青铜骑士四川中大君悦金沙项目介绍.pptVIP

中大战金沙 第二阶段：8月- 9月- 10月 标题：他来自四川、他来自湖南、他来自北京，他们都是金沙的孩子 内文：业主朱先生、业主向先生、业主王小姐 标题：他来自希腊、他来自美国、他来自法国，他们都是金沙的孩子 内文：A栋5楼、C栋10楼、E栋16楼 标题：老人、大人、小孩、还有麦兜，他们都是金沙的孩子 内文：业主马老伯、业主张先生、业主谢小姐的儿子 标题：30对“干爹”、“干妈”候选人的最终获胜者 标题：不同姓氏的一家人 标题：相差70岁的队友 中大战金沙 第二阶段：8月- 9月- 10月 第三阶段：11月12月…… 战略目标：为南区3号地块推出做推广铺垫，实现销售目标 战略方向：以开放式社区和街区生活为核心结合社区活动推广 战略原则：巩固形象，以活动推广为主，线上媒体辅助。 阶段主题：美善相伴，诗礼传家 中大战金沙 活动主题：3000年后的街区映像 标题：音乐家、作家、企业家，此刻都是摄影家 （活动信息：*月*日，摄影比赛在街区举行） 活动主题：金沙美食文化月 标题：教师、医师、工程师，此刻都是厨师 （活动信息：*月*日，厨艺大赛在街区举行） 活动主题：奥运主题文化月 标题：公务员、管理员、普通职员，此刻都是运动员 （活动信息：*月*日，XX比赛在街区举行） 中大战金沙 活动主题 * 世界看金沙，金沙看中大 中大 · 君悦金沙 背景 1、去年9.27后市场遇冷，交易急剧下降，消费者呈现持币观望现象普及。今年春节后，大量楼盘通过降价活动实现销售，交易量有所回升。 2、5.12地震后，众多楼盘出现不同程度的质量问题。外地一线城市客户来成都投资的将受到影响。人们开始关注建筑质量，同时也可能更关注城东城南的物业，并且普遍认为选择低楼层住宅更能保障安全。观望仍然存在，就看市场如何走势。 一、基本事实 基本事实 区域的事实： 城西，贵胄之地。金沙区域价值世目共睹； 该区域市场竞争相当激烈，产品形态层次接近，推广形象也大有雷同； 几乎没有一个项目能成为金沙的生活标杆，这是一个遗憾，当然他们也没有这个条件。 项目的事实： 本案，235亩的占地面积被市政规划的道路分割成数块，按常规的推广操作对本案及其不利； 传统生活观念，是强调社区的私密性的围合式社区。要充分体现开放性社区的优势需要有些新的认识； 街区生活可以说明开放性社区的部分特点，这个点并不新鲜，关键还看如何演绎； 基本事实 市场的事实： 除了在规模体量上可以堪称金沙第一大盘外，项目的硬性价值没有绝对的差异化； 如果我们通过产品的硬性诉求去争夺市场，无疑将面临残酷的肉搏战； 本案已经有两年的市场推广龄，目前需要整合新的价值体系和概念来刺激市场，可以说迫在眉睫； 基本事实 品牌的事实： 中大，中国地产100强企业，运作着成都金沙的第一大盘，目前看无论企业品牌还是项目品牌还需要加强力度推广。 基本事实 基本事实 小结： 金沙片区迫切需要一个领导性品牌，代言整个片区的生活方式， 本案应该首当其冲，否则将错过一次历史性机会。 战略目的：中大－君悦金沙要作为——代言金沙生活方式的第一大盘 以上关于区域、项目、市场、品牌的基本事实，呈现了项目的独特性，也呈现了本案未来将要面对的种种问题。 作为金沙第一大盘，如果没有战略高度和市场远见将会遗憾的落入战国群雄的战略局面。 既然生而不同就要有更高的立足点。 “金沙中央生活城”应该是项目的形象定位，也体现了我们的战略目的。 对“中央”的分解应该是“尊贵”、“高度”和“集中”，项目要演绎好的也是这两个核心点。 二、金沙与项目的关系 金沙与项目的关系 区域规划： 一心一脉四片区…… 区域配套：地铁2号、4号、7号，商业等…… 区域环境：摸底河、公园…… 区域文化：蜀文化发源地，传承着千年文脉…… 金沙，世界文化遗产。我们是和一个巨人在一起，然而没有好好的利用。 金沙，象征着人类曾经一个时代的文明， 金沙，今天也意味着将延续新时代的文明…… 1、金沙是“黄金做的沙” 金沙与项目的关系 2、与“金沙”共舞 浅谈人文、西贵、文化是这个区域项目推广的常规动作， 根据我们项目的特征要注入新的思维。 战略纲领一：“兼容金沙”，是我们腾飞前的起跳动作。 开放式的社区规划是我们的弱势吗？ 我们认为绝对不是，而且这个恰恰正是我们的王牌优势。 开放式社区意味着将人与建筑充分的融入金沙； 开放式社区意味着全世界的人都可以在这里驻足，欣赏你的家园； 开放式社区更显得自由、共融、和谐。 我们要向世界宣布，中大－君悦金沙，将“开启成都生活的金沙时代” 这个时代是： 3000年后的社区文明…… 3000年后的街区文明…… 3000年后的金沙文明…… 金沙与项目的关系 2、今后是中大的“金沙” 战略纲领二