工程造价管理 教学课件 丰艳萍_ 第5章 建设项目招标投标阶段的工程计价与控制.pdfVIP

第5章 建设项目招标投标阶段的 工程计价与控制 l 5.1 招标投标概述 l 5.2 施工招标投标与合同价款的确定 5.1 招标投标概述 l 5.1.1 建设工程招标投标的概念与方式 • 招标投标的概念 • “建设工程的招标”就是指招标人（或招标单位）在发包 工程项目前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式 ，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定， 从中择优选定中标人的一种经济活动 • “建设工程的投标”就是具有合法资格和能力的投标人（或 投标单位）在同意招标人拟定的招标文件的前提下，在指 定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中 标的经济活动 • 建设项目招标的范围 5.1 招标投标概述 • 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全 的项目 • 全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目 • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 • 建设工程招标的种类 • 建设工程项目总承包招标 • 建设工程勘察招标 • 建设工程设计招标 • 建设工程施工招标 • 建设工程监理招标 • 建设工程材料设备招标 5.1 招标投标概述 • 建设工程招标的方式 • 公开招标 • 邀请招标 l 5.1.2 招标投标阶段影响工程造价的因素 • 工程招标投标对工程造价的影响 • 推行招投标制基本形成了市场定价的价格机制，使工程价 格更加趋于合理 • 推行招投标制能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工 程价格得到有效控制 • 推行招投标制便于供求双方更好地相互选择，使工程价格 更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价 5.1 招标投标概述 • 推行招投标制有利于规范价格行为，使公开、公平、公正 的原则得以贯彻 • 推行招投标制能够减少交易费用，节省人力、物力、财力 ，进而使工程造价有所降低 • 招标投标阶段影响工程造价的因素 • 建筑市场的供需状况 • 建设单位的价值取向 • 招标工程项目的特点 • 投标人的策略 5.1 招标投标概述 l 5.1.3 招标投标阶段工程造价控制的主要内容 • 发包人选择合理的招标方式和承包模式 • 总分包模式 • 平行承包模式 • 联合承包模式 • 合作承包模式 • 发包人合理编制招标文件，确定招标控制价 • 规范开标、评标和定标 • 承包人合理编制投标报价文件 • 做好合同谈判和合同价款确定工作 5.2 施工招标投标与合同价款的确定 l 5.2.1 施工招标概述 • 施工招标的概念 • 施工招标最有代表性。是指招标人就拟建的工程发布通告 ，用法定方式吸引施工企业投标竞争，进而通过法定程序 从中选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理 的承建单位来完成工程建设任务，并以签订合同的方式约 束双方在施工过程中的行为的法律行为 • 施工招标的一般程序 • 招标活动的准备工作 • 建设项目施工招标前，招标人应当办理有关的审批手续、 确定招标方式以及划分标段等工作 5.2 施工招标投标与合同价款的确定 • 资格预审公告或招标公告的编制与发布 • 资格审查