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2012 年一级建造师建设工程经济重点与难点1 “基本建设前期工作内容”的重点和难点 基本建设是国民经济各部门为了扩大在生产而进行的增加固定资产的建设工作，也就 是指建造、购置和安装固定资产的活动以及与此有关的其他工作。基本建设在国民经济中 具有十分重要的作用，它是发展社会生产力、推动国民经济、满足人民日益增长的物质文 化需求以及增强综合国力的重要手段。同时通过基本建设还可以调整社会的产业结构，合 理配置社会生产力。基本建设的每个建设项目都是从酝酿、构想开始，通过可行性研究决 策之后，进入项目设计和施工阶段，直至竣工验收，交付使用或生产运营。其中，基本建 设前期工作对建设项目的成败有着至关重要的作用。因此，本目内容重点是建设项目周期、 项目建议书、项目可行性研究，难点是项目建议书、项目可行性研究的内容。要求掌握建 设项目周期、建设项目建议书，熟悉建设项目可行性研究。 “设备更新分析”的重点和难点 随着新工艺、新技术、新机具、新材料的不断涌现，工程施工在更大的深度和广度上 实现了机械化，施工机械设备已成为施工企业生产力不可缺少的重要组成部分。因此，建 筑施工企业都存在着如何使企业的技术结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和 设备运营成本等指标保持在良好状态的问题，这就必须对设备磨损的类型及补偿方式、设 备更新方案的比选进行科学的技术经济分析。因此，本目内容重点是设备磨损的补偿方式， 设备更新方案的比选原则和方法；难点是设备经济寿命的估算。要求掌握设备磨损的类型 及补偿方式，设备更新方案的比选原则，设备更新方案的比选方法。 “设备租赁与购买方案的比选”的重点和难点 在企业生产经营管理中，设备租赁常见于老企业设备更新和新建企业设备投资决策这 两种场合。无论何种场合，对于投资决策者就有一个抉择的问题：在什么情况下企业应该 租赁设备，并选择采用何种对企业最有利的租赁方式；相反，在什么情况下应该直接购买 设备，并选择一级建造师：/kcnet580/ 一级建造师资料： /xjzs1/采用对企业最有利的购买方式。作出何种决择取决于对二者的 费用与风险的全面综合比较分析。因此，本目内容重点是设备租赁与购买的主要影响因素， 设备租赁与购买方案的分析方法；难点是设备租赁与购买方案的经济比选方法。要求掌握 设备租赁与购买的影响因素，设备租赁与购买方案的分析方法。 “价值工程”的重点和难点 价值工程是一种把功能与成本、技术与经济结合起来进行技术经济评价的方法。它不 仅广泛应用于产品设计和产品开发，而且应用于各种建设项目，甚至应用于组织机构的改 革。因此，本目内容重点是价值工程的概念、特点和提高价值的途径，价值工程分析；难 点是功能评价。要求掌握价值工程的基本原理，熟悉价值工程的工作步骤。 “新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法”的重点和难点 由于科学技术的不断进步，在工程建设领域，新技术、新工艺和新材料也不断涌现， 这对我国建筑业技术进步起到了强大的推动作用。但也应注意，对某些建筑新技术、新工 艺、新材料的应用，也可能因为其本身的成熟度和风险、项目所在地、实施企业的原因带 来消极的影响。因此，是否把这些新技术、新工艺和新材料应用于工程建设，这是需要认 真考虑的问题。因此，做好新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析就显得尤其 重要，这也是本目的重点内容。本目的难点是新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分 析。要求掌握新技术、新工艺和新材料应用方案选择的原则，熟悉新技术、新工艺和新材 料应用方案的技术经济分析方法。 资金投入和回收 如何理解影响资金时间价值的因素第3 条“资金投入和回收的特点”？ 答：理解此问题——可参见教材式（1Z101013-1）和式（1Z101013-3），可知，现值 与终值的概念和计算方法正好相反。在P 一定，n 相同时，i 越高，F 越大；在i 相同时，n 越长，F 越大。在F 一定，n 相同时，i 越高，P 越小；在i 相同时，n 越长，P 越小。由此 可见，从收益方面来看，获得的时间越早、数额越多，其现值也越大；从投资方面看，在 投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚，数额越少，其现值也越小。这表明即使资金 额相同，但其投入和回收的不同，其现值是不同的，即价值是不同的。因此，应合理分配 建设项目各年投资额，在不影响项目正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大 建设后期投资比重；同时，应使建设项目早日投产，早日达到设计生产能力，早获收益， 多获收益，才能达