赵都新城广告策划书.docVIP

目录 前言………………………………………………………………………………………………1 第一章 市场分析………………………………………………………………………1 1．1区域市场分析………………………………………………………………………………1 1．2定向市场分析………………………………………………………………………………1 1．3项目分析……………………………………………………………………………………1 1．4项目周边配套状况…………………………………………………………………………3 1．5竞争对手资料分析…………………………………………………………………………3 1．6顾客分析……………………………………………………………………………………5 1．7项目企划思路………………………………………………………………………………5 第二章 项目市场定位………………………………………………………………6 2．1市场定位……………………………………………………………………………………6 2．2项目形象定位………………………………………………………………………………6 2．3目标客户定位………………………………………………………………………………6 第三章 销售策略建议………………………………………………………………8 3．1市场气氛培养………………………………………………………………………………8 3．2促销手段建议………………………………………………………………………………9 3．3付款方式建议………………………………………………………………………………9 第四章 广告宣传策略………………………………………………………………10 4．1.媒体选择及组合策略………………………………………………………………………10 4．2.宣传主题……………………………………………………………………………………11 4．3广告创意及诉求……………………………………………………………………………11 4．4广告宣传推广策略…………………………………………………………………………12 第五章 广告预算、分配及效果预测…………………………………………13 5．1 广告预算……………………………………………………………………………………13 5．2 广告费用分配………………………………………………………………………………13 5．3 广告效果预测………………………………………………………………………………13 第六章 补充建议………………………………………………………………………14 第七章 结束语…………………………………………………………………………14 附件（邯郸市房地产市场调查问卷） 前言：任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造和提升品牌形象。本方案在于为赵都新城提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出赵都新城项目的优势和劣势，制定可行的广告策划方案，以达到或超出赵都新城的原定销售计划，并为赵都新城地产塑造品牌。 第一章 市场分析 1.1区域市场分析 邯郸市位于晋冀鲁豫四省交界中心和中原经济区腹心，是四省交界区唯一特大城市，与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市毗邻。全市人口943万，占地面积12087平方千米。 邯郸是全国179个重要的公路交通枢纽之一，交通便利，有纵穿中国南北的京广铁路、京深高速公路和107国道以及横贯祖国大陆东西的长治——邯郸——济南——青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸，境内形成了“五纵五横”的干线公路网络，邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场。在四省交界区域中，只有邯郸具备铁路交叉、国道交汇、高速纵横过境和航空港四位一体的立体交通条件。市内整体配套设施齐全，吸引众多市民定居于此。房地产更是有大量资金抢入，行业的竞争日益激烈，竞争的层次不断升级。从几年以前的消费住房以经济适用房及单位福利分房为主到目前以商品房为主流住房消费，房地产业日趋成熟，房地产开发公司实力不断上升，达到初步的产业化水平。 1.2定向市场分析 赵都新城位于学院北路与浴新大街交叉路口，随着邯郸三年大变样整体规划的实施和市中心逐步南移，该地段必将成为新的商业——住宅中心区。另外，在邯郸三年大变样实施过程中，许多老房危房被强制性拆除，数以千计的居民至今没找到安居之所，新楼盘的开放，必将吸引众多购房者的眼球。再者，随着邯郸经济的快速发展，外来务工人员逐渐增多，也增加了购房需求。 1.3项目分析 伴随河北省邯郸市三年大变样规划的实施，赵都新城开工奠基仪式于2010年4月27日上午隆重举行，这标志着邯郸市南部将出现占地面积1334亩，可同时