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第 262 期 2013 年 9 月 28 日-10 月 04 日 【一周资讯要点】2 宏观背景2 广州楼市数据4 1.土地市场：萝岗大宗宅地挂牌出让，本周暂无土地成交4 2. 新盘动态：黄金周供应大增，新货成交两极分化4 3.成交：黄金周抢闸推新，全市成交量升价稳 8 4.广告：黄金周宣传推广积极，祈福两项目位居前列12 豪宅专题15 1.新增供应：豪宅少量供应，新盘万科峯境入市16 2. 成交情况：豪宅签约持续上升，超高端豪宅成交领先16 3.营销透视：黄金周项目宣传增多，品牌开发商推广积极19 周边楼市21 北京：养老设施用地首次纳入供地计划 21 杭州：前三季度出让金超 1000 亿 创 5 年新高21 深圳：“金九”成色不足 房价出现三连降 21 【一周资讯要点】 宏观背景 国家统计局：9 月 PMI 为 51.1% 连续 3 个月回升 中国经济网，2013-10-1 今日，国家统计局网站公告称，2013 年 9 月，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.1%， 比上月上升 0.1 个百分点，连续 3 个月回升。 分企业规模看，大型企业 PMI 为 52.1%，比上月上升 0.3 个百分点，高于临界点；中 型企业 PMI 为 49.7%，比上月微升0.1 个百分点，低于临界点；小型企业 PMI 为 48.8%，比 上月下降 0.4 个百分点，继续位于临界点以下。 央行 8 月外汇占款新增 984.83 亿元 中国网，2013-10-3 央行最新公布的货币当局资产负债表显示，截止8 月末央行口径外汇占款为258881.69 亿元，相比 7 月大幅增加 984.83 亿元。此前，7 月份央行外汇占款增加 19.14 亿元。外汇 占款的持续增加有助于改善市场流动性。 8 月份我国贸易顺差 1763.2 亿元人民币 (285.2亿美元)，扩大8.4%，顺差额环比增长 60.6%。由于外汇占款和贸易顺差有着正相关关系，外贸顺差扩大有助于增加外汇占款。8 月份金融机构外汇占款达到 273915.92 亿元，较 7 月增加 273.2 亿元。扭转连续两月负增 长的局面。 央行节前注入千亿流动性 钱荒不会再重演 东方财富网，2013-9-29 为满足季末节前市场资金需求，缓解紧张情绪，临近月末一周，央行已经通过公开市 场操作的放量，向市场注入一千多亿元人民币的流动性，结束了此前连续多周的资金净回 笼格局。 数据显示，央行于 9 月 24 日以利率招标方式开展880 亿元 6 天期逆回购操作，打破了 此前 7 天或 14 天逆回购的惯例，交易量也创下了自 2013 年春节以来的新高。 26 日，央行再度以利率招标方式开展800 亿元 14 天期逆回购操作，中标利率为 4.10%。 央行同时对到期的三年期票据做了 49 亿元的续期。鉴于本周共有央票到期 50 亿元，逆回 购到期 180 亿元，加上共计 1680 亿元的逆回购投放，则最终实现资金净投放 1501 亿元。 央行再提推进利率市场化改革 新民网，2013-10-1 昨日，央行在官网上披露，中国人民银行货币政策委员会 2013 年第三季度例会日前召 开，会议称，在继续实施稳健的货币政策的同时，着力增强政策的针对性、协调性，适时 适度进行预调微调。并强调将进一步推进利率市场化改革，更大程度发挥市场机制在资源 第 2 页 共 21 页 经纬行研究中心 地址：广州市中山七路 50 号西门口广场 17-18 楼 电话：（020 配置中的基础性作用。继续推进人民