城市商业网点布局规划与建设研究——以苏州市为例.pdfVIP

城市规划 CONSTRUCTION 城市商业网点布局规划与建设研究 ———以苏州市为例 1 2 钮卫东 徐克明 1 苏州市规划设计研究院有限责任公司 苏州 215006 ； 2 苏州市规划局 苏州 215006 摘 要：本文以苏州为例，结合规划编制实践，从创新规划理念、综合协调关系和规划实施措施三方面分别提出建议，以期对其他城市的 商业网点布局规划和建设有所裨益。 关键词：商业网点布局规划 苏州 制定和实施城市商业网点布局规划，是构建一个地区商业发展 和更新，对商业网点的布局和发展提出了更高的要求。景观商业的理 框架的主要手段，也是促进商业可持续发展的重要举措。近年来，我 念就是将商业网点的布局和发展与提升城市形象、美化城市景观相 国商务部积极推动地级以上城市商业网点规划的编制工作，并取得 结合。一方面注重传承历史文脉，保护历史名胜，营造具有浓厚历史 较快进展。科学合理的城市商业规划，对保障公平的竞争秩序，创建 底蕴和较高文化品位的商业景观；另一方面注重吸取国内外的成功 布局合理、业态丰富的购物和消费环境，提高居民生活质量，将发挥 典范，通过创新发展，营造现代气息的商业环境，形成既舒适宜人又 积极作用，同时对三大产业的协调发展起到了较好的先导作用。[1] 美观亮丽的商业景观。 为促进社会经济的快速协调发展，进一步提升 州中心城市地 1.4 生态商业理念 位，提高人民生活质量，并配合新一轮 《 州市城市总体规划 现代社会要求城市可持续发展，生态商业理念就是贯彻可持续 （2007-2020 ）》的修编， 州市政府组织编制 州市区商业网点布局 发展的要求，使商贸服务业发展与人口、环境和资源相协调。 规划。本次规划通过大力发展商贸服务业，来推动现代服务业和新型 1.5 开发区商业理念 工业化的快速良性发展，使 州现代商贸服务业成为提高人民生活 州作为国家高新技术产业基地，规划区内共有3 个的国家级 质量、繁荣城市面貌、强化城市功能、促进公平竞争的现代服务业支 和3 个省级经济开发区，这些开发区的商业网点布局应该按照各开 柱产业，从而达到提升城市综合服务功能，增强辐射力与凝聚力的目 发区自身产业结构特点、企业集聚形态布局和本区域工作人群、居住 的。本文结合规划编制实践，从创新规划理念、综合协调关系和规划 人群消费特征，配置综合商业街和专业商业街，并加强日常生活用 实施措施三方面分别提出建议，以期对其他城市的商业网点布局规 品、餐饮、生活服务网点的配套设置。 划和建设有所裨益。 1.6 通枢纽商业理念 1.创新规划理念 城市地面公 线路较为集中的区域、长途汽车站点、地铁站点、 城市商业网点布局规划不同于一般的专项规划，其内容涵盖城 轻轨站点、火车站、机场、港口码头、高速公路休息区域等城市 通枢 市规划、产业经济学、旅游学、市场营销等各个领域，因此必须在规划 纽站点和区域，是城市人流密集高地，应随着这类 通设施的建设、 理念上博采众长、与时俱进，形成现代商业、休闲商业、景观商业、生 发展，充分挖掘商业价值，配置便捷性的商贸服务业网点，适应乘客 态商业、开发区商业、 通枢纽商业“六位一体”的创新规划理念。 购物、餐饮、休闲、娱乐、服务等多种需要。商品 易市场的规划布局 1.1 现代商业理念 应充分发挥城市道口 通便利的特点，在谋求自身更好发展的同时 现代城市经济发展，需要现代商业与之相适应。今后 州商业主 提升城市