农村土地权益的保护的法律问题及研究.pdfVIP

目 录 中文摘要………………………………………………………………………………………1 Abstract………………．．．．………．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．………．．．．．．．．．．．．．．．．2 前言……………………………………………………………………………………………3 一、研究意义……………………………………………………………………………3 二、既有成果……………………………………………………………………………4 三、研究对象……………………………………………………………………………4 第一章 农村土地权益保护制度概述……………………………………………………6 第一节 农村土地物权制度的基本构成………………………………………………．6 第二节 农村土地物权的主体…………………………………………………………．7 一、所有权和管理权主体………………………………………………………………7 二、经营、使用权主体…………………………………………………………………8 第三节 农村土地权益保护的基本原则………………………………………………．9 一、以土地利用为先原则………………………………………………………………9 二、物权法定原则……………………………………………………………………．10 三、自愿原则和法律、政府的适度干预原则………………………………………．．10 四、其他原则…………………………………………………………………………．11 第二章 农村土地权益的基本内容……………………………………………………一12 第一节 农村土地承包经营权的流转…………………………………………………12 第二节 农村集体所有建设用地使用权的流转………………………………………13 第三节 农村宅基地使用权的流转……………………………………………………14 第三章 农村土地权益保护中存在的问题……………………………………………一16 第一节 土地承包经营权流转过程中的问题…………………………………………16 第二节 “小产权房”的相关问题……………………………………………………17 第三节 隐形的城乡二元结构…………………………………………………………17 第四节 实践中存在的征地问题………………………………………………………18 一、为规避法律，以租代征…………………………………………………………．19 二、为非法征地而任意解释“公共利益”…………………………………………．．20 三、以违法违规的行为来骗取审批…………………………………………………～20 第五节 不当的农地征收造成的不良影响……………………………………………20 1 万方数据 一、对国家的粮食安全构成威胁……………………………………………………一21 二、影响农村的稳定发展……………………………………………………………．21 三、失地农民面临的困局……………………………………………………………．22 第四章 解决农村土地权益保护问题的措施…………………………………………．．23 第一节 政府的应对措施………………………………………………………………23 一、政府对农地资源的保护措施……………………………………………………．．23 二、政府对失地农民的保障措施……………………………………………………．．23 第二节 现行的征地补偿标准及反思…………………………………………………24 第三节 对《农村集体土地征收补偿条例》的思考…………………………………24 注释………………………………