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* 活力玉带 平面图 01商业综合体 02总部办公/酒店/公寓 03科韵路地铁站 04综合交通枢纽 05下沉广场 06花廊水街 07商业综合体 08总部办公 09景观桥 10景观连廊 11休闲广场 12高端公寓、办公 13市政综合体 14景观塔 15银行 16信托投资 17产权交易中心 18能源中心 19 保险 20保留厂房 21保留烟囱 22当代艺术博物馆 23星级酒店 24安置区 25保留河涌（造纸厂涌） 26江源半岛 27商务办公 01 规划在“方城”、“曲苑”外围配套服务核心功能，形成多元产业互补，复合有机的活力玉带。 片区总用地面积为：80.16公顷。 01 02 03 04 05 06 07 07 08 09 10 10 11 11 12 13 14 01 02 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 23 27 方城 曲苑 创新主导、多元活力 两点三区、复合有机 总开发量： 460万平方米 地上：430万平方米(含安置区20万、江源半岛20万) 地下商业：30万平方米 毛容积率：3.5 可出让土地面积：55.96万平方米 规划用地汇总表 序号 用地类别名称及 代码 面积 （公顷） 比例 （%） 1 二类居住用地（R2） 10.06 7.54% 2 行政办公用地（A1） 2.56 1.92% 3 文化用地（A2） 2.43 1.82% 4 商业用地（B1） 5.54 4.15% 5 商务用地（B2） 32.4 24.29% 6 商务/公寓用地（BR） 5.59 4.19% 7 道路用地（S1） 40.62 30.45% 8 城市轨道交通用地（S3） 1.69 1.27% 9 公共绿地（G1） 1.25 0.94% 10 水域（E1） 22.74 17.05% 总用地 133.40 100.00 土地利用规划 01 一期（2013年）快速启动期 重点开发原昊天化工厂和广州热电厂储备用地，利用现有城市干道和地铁的发展基础，推动起步区西侧的建设，形成沿黄埔大道的现代金融门户形象。 二期（2014年）发展提升期 起步区向东拓展，结合原广州电池厂的储备用地，进一步完善金融产业的配套办公和生活设施，最终形成启动区内部均衡的功能比例，实现起步区的快速、可持续发展。 三期（2015 年以后）改造完善期 设施的配套建设，打造完善的金融产业集群，提高金融服务水平。 分期建设规划图 分期建设 01 地下空间布局结构 “一环两核三轴七组团” *
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