样板园林参观说辞.docVIP

样板园林参观说辞 参观动线安排： 1、园区大门→2、平台花园→3、3#精装样板间（一层入户→步行上二层→步行上三层→电梯至地下层）→4、地库→5、1#楼毛坯房（地下层入户→步行上一层→步行上二层→步行上三层→电梯至一层）→6、平台花园→7、2#毛坯房（一层入户→步行上二层→步行上三层→电梯至地下层→步行回到1层）→8、平台花园→9、离开样板园林 参观说辞（驻足介绍节点及销售话术）： 园区大门外：您现在看到的是金融街园中园项目的样板园区，它是由1、2、3#三栋楼组成的建筑组团，这三栋楼建筑面积均是在550平米左右，是我们小独栋产品的主力户型；样板园区位于项目一期4号路的西侧。 样板社区园区门口：您现在看到的门口这两颗是白桦树，姿态优美，树干洁白修直，桦树汁富含多种人体所需氨基酸 欧洲人称为“天然啤酒”和“森林饮料”。永无止境的追求和生生不息的生命力2层面积144.43㎡，层高3.9m，空间格局极其开阔，适宜商务办公、会客洽谈，也适合作为私家会所，举办party聚会。预留下水，可作为客用卫生间设计。 三层：您现先来到的是三层总裁办公室和经理室，在空间设计上强调了尊贵性与私密性，同时大幅的落地玻璃窗，使得企业领导在享受充足光照的同时，也能随时欣赏窗外的景致，使得办公成为真正的享受。3层面积126.87㎡，层高3.9m，可作为主人的私人空间，功能区划更为私密安静。露台的设计，可以实现室内外的自由转换，让空间更为随心所欲。现在请您随我乘坐专属电梯到地下一层参观。 电梯里：合资品牌，电梯承重达到1吨，完全可以满足客户日常的使用需求 地下层：您现在的位置是地下层，但与传统的地下层截然不同的是这里是拥有充足光照的，实际上是坡地花园建设的特殊空间，前四后三的体现。地下1层面积为151.8㎡，层高4.2m，空间格局开阔，通过坡地落差实现大面积采光，基本上与地上一层无异。本层拥有并通燃气，具备餐饮条件。可作为员工餐饮区、私家酒窖等进行使用。配属阳光庭园面积约115.9㎡，采用抬高木栈、挑檐的方式平时放几把阳伞桌椅，独自或与朋友坐在木栈上对着满眼绿意的生态园林品茶论道，也是别有一番趣味。 地库：您现在所处的位置是空中花园的地下部分，这里作为车库可以通往平台上独栋建筑，业主可以将爱车停好后通过私家专属的通道直接入户；在这里我们为每户提供2个专属停车位，同时也将有一部分富余车位可以供访客使用。整个车库与其说是地下车库，不如说通过台地分级的运用，实现了地上停车般的便利。而大面积采光井的运用，不仅仅体现着节能环保的国际理念，更能很好的通风换气，避免了常规地下车库所无法避免的尾气、废气堆积，使得空气质量与地上保持一致，保障主人安全健康的同时，对汽车的维护也有很好的功效。 1#楼：您看到的1#毛坯房就是我们的实际交房标准，交房时内部墙面刮白，水泥地面，卫生间做好防水处理，余留各种管线接口。屋内设置新风、太阳能、地源热泵、中水系统、WIFI系统等，我们的独栋办公采用的是框架结构，柱间距在5.4---7.3米，确保空间的宽敞舒适，，建筑面积在550平米左右，花园面积高达497平米。入户门我们赠送给您的是高级三防门，窗户采用的是断桥铝合金，Low-e双层玻璃。（备注1：地源热泵费用估算以建筑面积550平米单体为例夏季运行费用： 9757元；冬季运行费用： 15126元，合27.5元左右/平米/采暖季，市政供暖为30元/平米/采暖季）（备注2：太阳能热水：每户机房内设一套容积300L的太阳能热水器及热水循环泵、热媒循环泵各一台，屋顶设太阳能集热器。）（备注3：新风系统暂时未定）（备注4：WIFI系统已与中国联动达成初步合作意向，最终实现楼宇全覆盖） 2#楼：您看到的2#楼建筑面积560平米左右，花园面积328平米，交房时内部墙面刮白，水泥地面，卫生间做好防水处理，余留各种管线接口。屋内设置新风、太阳能、地源热泵、中水系统、WIFI系统等，我们的独栋办公采用的是框架结构，柱间距在5.4---7.3米，确保空间的宽敞舒适。入户门我们赠送给您的是高级三防门，窗户采用的是断桥铝合金，Low-e双层玻璃。（备注1：地源热泵费用估算以建筑面积550平米单体为例夏季运行费用： 9757元；冬季运行费用： 15126元，合27.5元左右/平米/采暖季，市政供暖为30元/平米/采暖季）（备注2：太阳能热水：每户机房内设一套容积300L的太阳能热水器及热水循环泵、热媒循环泵各一台，屋顶设太阳能集热器。）（备注3：新风系统暂时未定）（备注4：WIFI系统已与中国联动达成初步合作意向，最终实现楼宇全覆盖） “轻公司、云办公”的概念阐述 强调自由、自主、自然的工作状态，打造商务舒适空间的理念，以空中云台连接建筑组团。 参观注意事项： 参观时间：每日9：00——18：00，每周周一至周日。 遵守样