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置业顾问注意事项?? 2007-10-16 23:51:05|??分类： 默认分类 |??标签： |字号大中小?订阅 房地产基本知识： 一、什么是房地产？ 是房屋和土地的社会经济形态，是土地作为一种财产的总称。又称为“不动产”。 二、什么是房地产市场及其分类？ 包括地产市场和房产市场。一级市场 土地市场 二级市场 增量市场 三级市场 存量市场 三、房地产的基本概念？ 商品房：商品房是指具有经营资格的房地产开发企业（包括外资）开发经营的住宅。包括住宅和非住宅两类。商品房的所有权包括四部分：房屋的使用权、所有权、处置权、收益权。 房改房：是有一定的福利性质的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。哪些家许可凭证明购房？ （1）夫妇双方均为机关工作人员、教师、国有或集体企业职工的家庭； （2）市政府批准的重点工程建设涉及被拆迁居民家庭和政府组织的危旧房改造项目涉及被拆迁居民家庭。 经济适用房和商品房一样吗? （1）经济适用住的销售并不是向社会公开销售的低价商品房。 （2）经济适用住房的买卖、转让、出租手续也与商品房不同，实行专门的《经济适用住房产权证》，具体办法正在制定中。 唯一不同的是经济适用住房在出售时，购买人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金。 3、安