成都金恒德温江地块前期策划提报2452010.ppt

销售资料准备及准备计划 Thanks 法拉利珍藏跑车 LV 江诗丹顿 迪奥香水 钻石诱惑 项目调性理解 价值10万的苹果手机 1875年绝世轩尼诗 尊贵豹宝石 项目调性理解 稀金戒指 香奈儿 每一个项目都有自己的特性，品牌第一，我们找到并延续 奢侈、大气、尊贵、欲望…… 二、市场调研 三、项目定位 四、项目销售策略 一、项目认识 我们如何完成提出的问题—— 销售策略 启动区位 启动区 主要人流动线 次要人流动线 项目启动区以北角区开始启动，符合人车流动线，有利于临街展示项目品质 入市时机 1、成都房地产市场传统销售旺季：4-5月（春季房交会），9-10月（秋季房交会） 2、根据工程进度可在4月或9月达到工程的正负0，拿预售证对项目销售较有利 参考楼盘 开发期 开发量 开发周期 年开发量 芙蓉古城 2001.8-2007.12 31.8万㎡ 6年零4个月 5.02万㎡ 三利宅院·白云渡 2005.5-2007.2 11.08万㎡ 1年零9个月 6.33万㎡ 维也纳森林别墅 2003.9-2006.9 17.13万㎡ 3年 5.71万㎡ 参考楼盘 开发期 开发量 开发周期 年开发量 高山流水 2005.4-2007.7 8万㎡ 2年零3个月 3.56万㎡ 中航·云岭 2005.7-2007.12 8.5万㎡ 2年零5个月 3.51万㎡ 麓山国际社区 2004.11-2006.11