中国房地产经理人职业化研究.pdfVIP

摘璺 摘要 经理人职业拢是现代企业制度的命题，也是“经理革命”核，0所在。随蘑房 地产业日趋规范和理性化发展，房地产企业需要有一批专门以经营企业管理为职 业的经理人产生。房地产职业经理人队伍的产生与发展是中图房地产业发展的必 然产物，也是房撼产业特续、稳定、健康发震的基本要求。经理入职蚊化是市场 经济和建立现代企业制度的必然选择，也是中国房地产业持续健康稳定发展并使 逐步走向规范化的客观需要。 西方发达国家的职业经理入制度比较成熟，尤其怒美国、日本等国。完善的 法律法规体系，成熟的职业经理人市场以及职业经理入良好豹自我管理能力，促 使这些阂家经理人职业化程度比较高。而中国的职业经理人队伍发展比较缓慢， 房地产职业经理人在我国更是一个新生群体。房地产职业经理人的概念比较模 糊，中酗房她产职业经理入的“非职业化”现象严重，甚至已经成为制约房地产 业健藏发展的重要因素之一。因此，探索房地产缎理人职业化，蠢着重要的瑗论 和现实意义。 本文首先回顾了房地产经理人职业化理论，描述经理人队伍产生与发展，对 房减产经理入定义、职业化淹涵及特征进行了垒颓阐释。然后，本文攒述了中国 房地产经理人职业化总体现状、房地产职业经理人市场以及房地产职业经理人个 人生存环境，并深入分析房地产经理人职业化过程中存在的问题。房地产职业经 理人供需严熏失衡，职qk经理人市场不规范，职业经理入个人职业道德缺失、经 营管理技能缺乏。这说绣中潮房撼产市场发展不成熬，有效豹职攮经璎入市场尚 未建立，焉企业选拔、激励、约束经理人机制不健全，房地产职业经理人道德和 经营管理技能弱。 在借鉴西方国家职业经理入成熟机制的基础上，要加快我国房地产经理人职 数化进程，疆以尝试从戳下凡方瑟着手：宏双层慈，健进房地产业更加健康、稳 定的发展，建支健全的房地产业法律法规，加强社会信用体系建设，建立房地产 行业职业经理人经营档案制度，建立市场化的经理人流劝和臻养机制；市场层面， 构建职业经理入良好的成长环境，建立与完善现代企业制度，实彳亍全国统一规范 的房地产职业经璩人执业资格青l度，竞善经理人激励、约束机制。与此回黠，职 业经理人要加强自身综合素质的提高，形成良好的职业道德索养和忠诚度，培养 良好的创新意识。 【关键词】房地产职业经理人 职业化 Abstract Abstract Professionalizationisnot the ofmodern Manager only proposition enterprise alsothecore Revolution”．Withthecontinuousstandardizationandrational of“Manager ofrealestatein estate needateam development China，realenterprises of is in and managers，whoseoccupation engagingenterprisemanagement．Theemergence ofrealestate is inevitable ofthe development professionalmanagers product ofChineseRealEstate isalsothebasicdemandof development Industry,and andsound ofrealestate isnot rapid development industry．Manager naturalchoiceofmarket andestablishmentofmodem only economy enterprise system。 butalsothe needsof andsound and objective sustained，rapid development standardizationofrealestate industry． The in west is professionalmanagerssystem developed-countriesmature， comparatively inAmericaand rulesand especially Japan．Improvedregulations，mature marketand sill managers good makes extentin self-management thesecountriesare of in China higher．However,thedevelopmentprofessionalmanagers is realestate inour