好第一章 预决算概述.pptVIP

——由于在项目建设各阶段中，决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段及竣工验收阶段，通过工程造价的确定与控制，相应形成投资估算、设计概算、修正概算施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。 从以上内容可以这样说： ——发生在不同的若干工作阶段，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精确度也不同。 一、造价形式间的相互作用关系： 这些造价形式间存在着“前者控制后者，后者补充前者”的相互作用的关系。 就是说：投资估算对其后者的各种形式的造价起着制约作用，作为“限额目标”，因此，决策阶段必须保证投资估算打足，才能保证其他阶段的造价被控制在合理范围。 二、建设项目决策与工程造价的关系 （辩证） 1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 2、项目决策的内容是决定工程造价的基础。 3、造价的高低投资的多少也影响决策。 4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 ④建设单位办理竣工决算后，建设单位和施工企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算。 ⑤建设单位通过竣工决算与概预算的对比分析，有助于考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，促进提高投资效果。 ⑥是施工单位考核工程成本，进行经济核算的依据，同时也是施工单位总结和衡量单位经营管理水平的依据 ⑦决算资料是施工企业进行经济管理的重要资料来源 ⑧是施工单位与建设单位结清工程费用的依据。 3、区别（编制单位、范围、作用、精度 P4-P6） （1）投资估算与设计概算的区别（表1-1 ） （2）施工图预算与施工管理预算的区别 （表1-2 ） （3）设计概算、施工图预算与竣工决算的区别（表1-4 ）（经常被称为“三算”） （4）工程结算与竣工决算的区别（表1-3 ） LIU 第二节 园林工程概预算的编制 一、园林工程概预算的编制意义 … p6 有利于园林工程概预算文件的分析评价、审核与存档。 二、园林工程概预算的编制原则 p7 （一）科学性原则 （二）统一性原则 （三）规范性原则 （四）阶段性原则 三、园林工程概预算的编制依据（P7） （一）拟建工程施工图纸及设计说明书 （二）施工组织设计 （三）国家颁发的园林工程概预算定额 （四）现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格 （五）园林工程建设管理费及其他费用定额 （六）国家及地方颁发的有关施工图预算方面的文件 （七）工具书及有关手册 四、园林工程概预算的编制内容（P8） ——有两种编制方法。 （一）根据套用园林工程概预算定额进行编制（简称为：定额计价编制方法） （阅读第五章） 1.编制说明书 1 工程概况； 2 工程概预算编制的依据； 3 工程概预算编制的方法； 4 技术经济指标分析； 5 有关问题说明。 2.编制园林工程概预算书 1 单项（单位）工程概预算书； 2 其他工程概预算书； 3 综合概预算书； 4 总概预算书。 （二）根据工程量清单计价进行编制 （简称为：“清单计价”编制方法）（详见第四章） 1.编制工程量清单 1 工程量清单封面； 2 填表须知； 3 工程量清单总说明； 4 分部分项工程量清单； 5 措施项目清单； 6 其他项目清单； 7 零星项目清单。 2.编制工程量清单报价表 （11条） 1 工程量清单报价表封面； 2 投标总价; 3 工程项目总价表 4 单项 位 工程费汇总表 5 分部分项工程量清单计价表; 6 措施项目清单计价表； 7 其他项目清单计价表； 8 零星项目清单计价表； 9 分部分项工程量清单综合单价分析表； 10 措施项目费分析表； 11 主要材料价格表。 五、园林工程概预算的编制程序（P9） （一）搜集资料，找出编制依据； （二）熟悉施工设计图纸和施工说明书； （三）了解施工现场情况，熟悉施工组织设计； （四）正确运用工程概预算的定额及有关规定； （五）合理划分工程项目，计算出各分项工程量，并编制工程量清单； （六）计算施工图预算的各项费用，并编制工程概预算书。 1.确定预算单价 2.计算单位工程直接费 3.计算其他各项费用 4.计算工程预算总造价 5.校核 6.编写工程预算书的编制说明，填写工程预算书的封面 （七）工料与机械台班消耗量分析 （八）复核、装订、签章及审批 第三节 我国园林工程造价行业的现状与发展趋势 （自学） 一、我国园林工程造价行业的现状 园林工程存在着不足。 具体表现如下： （一）学科建设体系不够完善 （二）相关的法律、法规不健全 （三）工程造价行业人才紧缺 二、我国园林工程造价行业的发展趋势 （一）引导园林工程造价行业与国际惯例接轨势在必行。 （二）已经从传统的“定额计价”向“清单计价”转变 （三）已经建立了利用计算