2007年世联选房方式小结.pptVIP

房地产商域网 房地产商域网 世联选房方式小结 一、认筹定房号 二、按认筹顺序选房 三、按自然顺序选房 四、按抽签顺序选房 一、认筹定房号 操作流程 开盘风险 客 户 流失度 市 场 关注度 开 盘 销售率 适 用楼 盘 认筹的同时预订房号，一个筹可预订1-2个房号。1个房号可被预订2次。开盘客户直接选购预订房号签认购书。 1。客户诚意度高的或开盘价与承诺价相差不大时风险较小 2。针对放弃选房的客户要有备用客户 认筹客户诚意度高，易于把握。但新客户很可能由于选不到心仪的房而放弃 由于房号已定，所以许多新客户不报什么希望，市场关注度比较低 诚意客户多，开盘销售率有保证。注意后备客户的储备是开盘成功的关键 客户诚意度高，产品数量多 代表楼盘：熊猫国际、合生国际新城 2006.12.16第一次开盘推出206套，当天销售166套，销售率80.6%! 2007.01.28第二次开盘推出154套，当天销售120套，销售率77.9%! 2007.04.08第三次开盘推出132套，当天销售132套，销售率100%! 熊猫国际 项目位置 惠州市惠城区水口中心区2、3号小区 发展商 惠州亚新房地产开发有限公司（合生创展集团惠州子公司） 物业管理 康景物业服务有限公司 占地面积 640000㎡ 建筑面积 1100000㎡ 容积率 1.7 绿化率 35% 建筑类型 双拼别墅 车