201011月江西赣州市宏观环境及房地产市场研究.pptVIP

2010年第三季度赣州商品住宅成交1552套 自今年四月份以来受到了国家的调控政策影响，前期楼市销量出现了停滞和观望。 6月开始赣州楼市有所反弹，8月销量有回暖趋势，9月份销量又呈现下滑 据赣州市房管局提供的数据显示： ①今年第三季度赣州商品房销售量为1552套，环比上一季度增加119套，同比去年同期减少611套; ②今年第三季度赣州商品房销售面积17.74万平方米，环比上一季度上涨14.59%，同比去年同期下降36.27%;今年第三季度赣州商品房销售均价为4257元/平米，环比上一季度上涨5.03%，同比去年同期上涨21.9%。 （2010年赣州市第三季度房地产销售情况同环比分析） 商铺呈现供销两旺局势 住宅市场受政策打压，而商业地产却影响不大，在住宅市场投资前景尚不 明确的情况下，商铺逐步吸引了市场投资客眼光。 赣州今年第三季度商铺销售量共488套，商铺销售面积达1.2万平米， 其中7月商铺销售53套，8月商铺销售68套，9月销售367套;精品建材装饰广场、金鹏怡和园、国际时代广场等楼盘纷纷推出商铺，商铺呈现出供销两旺局势。 市场小结 开发商拿地热情依旧不减： 对房地产行业来说，2010无疑是调控政策最为频繁的一年。不过，土地市场总体依然活跃。 赣州今年第三季度土地市场共推出6宗商住地块，成交5宗商住用地，仅流拍了1宗商住用地，环比上一季度，成交地块数量基本持平。其中，备受