2008年青岛市国隆项目提案报告.pptVIP

以上是我公司对高雄路项目的策划建议 诚信 RELIABLE 专业 PROFESSIONAL 睿智 WISDOM 创新 CREATIVE 从项目经营管理角度来看，虽然除隆和?怡海国际无酒店式服务之外，其他项目均可以提供不同程度的相关服务，但各个项目酒店服务公司的管理资质却存在较大差异。 崇业大厦项目酒店式服务由项目商业部分的小绍兴酒店公司提供，该公司虽也具有酒店管理经验，但仍以餐饮服务为主；新月郡高尔夫公寓由格瑞（香港）酒店管理有限公司提供，具有专业酒店管理经验。 为配合产品品质，各项目结合自身项目目标客户的不同，在选择物业公司及制定物业管理费用时存在较大差异，新月郡高尔夫公寓作为高端项目均聘请了国内较为知名的物业管理公司提供服务，物业服务费用也相对较高，而崇业大厦和怡海国际则聘请或者自己公司组建普通物业管理公司提供物业服务。如此做法的好处是一方面为业主提供了与之相匹配的物业服务，另一方面物业费用也在其可承受范围之内。 总结： 根据以上市场实际情况及客观分析，我们建议项目1-9层调整为酒店式公寓进行销售，不仅能降低销售和租赁难度，还可增加销售收入，对于提升项目品质也