2010年6月沧州市沧元地产榕城世家项目提报.pptVIP

宏 观 市 场 宏 观 市 场 2007至2010全国房价涨幅 宏 观 市 场 宏 观 市 场 宏 观 市 场 宏 观 市 场 宏 观 市 场 宏 观 市 场 区 域 市 场 区 域 市 场 区 域 市 场 区 域 市 场 区 域 市 场 竞 争 市 场 竞 争 市 场 竞 争 市 场 项 目 分 析 1000M 50M 0M 项 目 分 析 项 目 分 析 规划路如可以利用，则可将其塑造为项目内街，提升本项目商铺的商业价值。需考虑车辆通行带来的安全隐患，商业的整体关联性等方面的问题。 本项目总体来看，优势明显，其最大的劣势在于地块完整性遭到破坏，同时受到南北两个社区日照问题的影响，规划上先天存在较大的弊端。 通过综合考虑来看，本项目的市场突破点在于规划路。利用好规划路将可以提升商业价值、居住舒适度，并实现社区主景观轴线的打造。 目前市场处于观望期，如何打破僵局需要有足够的操盘意识及充足的推广投入，就目前来看，本项目最大的机会在于尚未入市，价格策略及推售策略均可以灵活变动，引导市场刚性需求。 项 目 定 位 结合项目SWOT分析可以得出本 项目大体定位为街区社区，结 合本项目周边优质成熟的生活 配套，因此建议本项目定位为： 释义 主街式：将规划路的劣势化为优势，强调主街级的交通优势及半步行街式的商业街区。 情景：所谓一切景语皆情语，通过对景物、小品的雕琢，实现优美而