荆州市公安楚韵天下项目整体营销策略提报.pptVIP

百年城展示行销 行家行销模式 SP事件行销 行家行销模式 SP事件行销 行家行销模式 SP事件行销 东旭皇朝大酒店——前城Haihome产品说明会 行家行销模式 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 VI视觉展示 专业铸就成功 行家中国 多米诺骨牌的巨型效应 因为行家中国专注全程营销，所以不论是在整体把控上还 是实操细节中，都能做到：为开发商提供最专业的建议、 最省心的服务、最大的利益合作！ 感谢聆听，承蒙贵司信任，结合我司专业人士多年的地产实操经验，特提出以上营销策划思考。 预祝贵我双方合作愉快，项目成功！ THANKS 行家中国与您携手共创公安地产奇迹！ * 首批选择最亮点的户型、聘请著名样板房设计师进行设计装修，充分体现现代的高尚生活品质 策略核心点之一▇营造前卫感 现场煮制的咖啡，浴缸里的花瓣，浴巾、私家藏酒窖，样板间的每个细节布置，都体现了高品位的现代生活。 策略核心点之一▇营造前卫感 引进新品，如一梯一户豪宅，电梯入户，观光电梯，制造市场稀缺产品 策略核心点之二▇营造稀缺感 营造稀缺感 特点： √ID，IC相互兼容 √一车一卡 多种用户类别管理（临时卡，月租卡，业主卡，储值卡，免费卡等） √多种车型收费：一类车（大货车）二类车（小汽车）三类车（摩托车）等 √自动射灯：车来灯亮，车走灯灭 √自动语音：入口车来提示操作，出口语音报读收费金额 LED显示：停车场标语，日期，时间显示，收费金额显示 √图像对比：入场和出场的车辆图片对比 √管理处统一管理：发行卡，取消卡，月租卡延时，储值卡充值等 √停车位置自动指引 √停车入户大堂，停车后可直接乘电梯回家 智能化地下停车场 策略核心点之二▇营造稀缺感 营造稀缺感 智能门禁系统 控制人员的出入 控制人员在楼内及敏感区域的行为 在楼门口、电梯等处安装控制装置，例如：读卡器、指纹读取器、密码键盘等。 有效管理门的开启与关闭，保证授权人员自由出入，限制未授权人员进入。  策略核心点之二▇营造稀缺感 指纹锁 三重开锁功能： 主开锁系统为指纹，备用开锁系统为数字密码或外接PDA应急开锁。 智能中文语音功能； 门没锁好（内锁打开）报警功能； 电池低电压报警功能； 电路系统故障自动报警功能； 非法攻击锁死及报警功能； 内外手柄空转游离功能； 外接电源应急开锁功能； 户内反锁功能； 国标级双快防盗锁芯。  策略核心点之二▇营造稀缺感 首次在市场上提出“富人居住标准”，而且也是当期市场上唯一一个以此为标准的高端项目 首先，“富人区”是处于黄金地段，并且拥有足够的升值空间。 其次，交通资源与景观资源兼备。。 再次，应该具有足够的规模和国际影响力。 此外周边配套、文化内涵、国际化、精神享受等方面的标准，只有这样的标准，才能被称之为真正的富人区。 策略核心点之二▇营造稀缺感 金钱是进入富人区的入场卷 设定门槛 项目开始对外预约时，制定客户门槛，以提升项目在受众中的高端形象，形成稀缺感，不是每个人都能跻身成为楚韵天下的业主。客户预订资格保底设定： 1、50万元存款 2、有车一族 策略核心点之二▇营造稀缺感 富人喜欢建立精英人群社交圈子 榜样的力量与圈子化生活 择邻而居 有名车 高贵典雅的文化，受人赞誉，令人神往 以楚韵天下的名义召集富人，举办富人沙龙 策略核心点之二▇营造稀缺感 “裸体”样板间，进行高舒适低能耗优化体系及工作原理展示 样板间是比较直观的判断依据。正在施工的裸体工程更可以深入地考察用料和施工情况。 策略核心点之二▇营造稀缺感 新闻策划、公关策划、公众媒体发布： √新闻媒体炒作项目土地价值，强调其独一无二的区位和稀缺性 √新区发展规划研讨会 √业态资深人士就该区域未来发展潜力及价值预测分析 新政府搬迁，医院搬迁 新区开发具备的发展潜力 新区最后稀缺风水宝地，为尊贵的您倾情献映 策略核心点之二▇营造稀缺感 入户大堂 ——入户大堂的豪华、大气装修是高品质住宅的第一张名片 策略核心点之三▇营造身份感 精装修房选用POGGENPOHL世界品牌德国顶级橱柜，标榜贵族身份，让客户感受到项目高端品质所带来的身份感。 策略核心点之三▇营造身份感 售楼处入口前规划设计私家林荫路，气势恢宏，路的尽头开启一个阶层 营造身份感 私家泛会所