城镇土地级别和基准地价实时更新的研究——甘肃省白银市靖远县为例.pdfVIP

论文题目：城镇土地级别及基准地价实时更新的研究 ——以甘肃省白银市靖远县为例 专 业：大地测量学与测量工程 硕士生：丁希杰 (签名) 指导教师：杨永崇 (签名) 摘要 城镇土地定级估价是土地资源管理的一个重要组成部分。通过城镇土地定级和基准 地价更新可以保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管 理，可以促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地所有权，加强国家对土地市 场的管理，促进正常交易，从而为全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。城镇基 准地价作为政府对地价实行宏观管理和控制的标准，必须反映真正的地价水平，才能充 分发挥其作用，这就要求我们必须实时对基准地价进行更新。 本文基于甘肃省白银市靖远县土地级别与基准地价的更新，首先分析了课题的国内 外研究现状，探讨了城镇定级和基准地价更新的若干技术。在城镇土地定级中，讨论了 城镇土地定级的工作步骤、因素体系的建立、因素资料的整理和量化等。基准地价中着 重讨论了样点地价计算和修正的常用方法，利用