我国住房金融制度变迁的研究.pdfVIP

内容提要 住房金融的发展是一国经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现，它是一 个国家经济体制成熟程度的重要标志之一，也是推动国民经济健康发展的动力。具体说 来，住房金融的发展可能产生双重的积极影响，即可同时扩大住房供给能力和刺激对住 房的有效需求。从住房的供给看，住房金融通过为住房生产提供资金及金融服务，可以 有效地解决住房生产资金需求量大、生产周期长的矛盾，从而扩大住房生产者的供给能 力。从住房需求看，住房金融可解决购房者即时支付能力不足的问题，把购房者即时购 房负担分摊到若干年内，从而实现提前消费。 住房金融在房地产业的发展中起着极为重要的作用，它既为房地产业的发展提供强 大的可持续的资金支持，从而有助于推动房地产业成为国民经济的先导产业，加速和带 动国民经济快速良性发展，同时也为政府调控房地产业的发展提供了有效的空间和手 段。 发展住房金融是我国住房制度改革的重要内容。要使住宅业成为我国新的经济增长 点，其中的一个重要方面就是要推进我国的住房制度改革，而完善和发展住房金融是重 要的组成部分之一，没有住房金融的同步改革与发展，住房制度改革将不可能深化。 我国的住房金融是随着城镇住房制度改革产生和发展起来的。随着住房制度改革的 深化，进一步发展