2015二建《建设工程法规及相关知识》高频考点3.pdfVIP

优质教育 成功之路 建设工程施工合同的法定形式和内容 1.施工合同的法定形式：采用书面形式 2.合同的内容：当事人名称等、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限地点方式、 违约责任、解决争议办法 3.施工合同的内容：11 点 工程范围、工期、中间交工的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、 材料设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质保范围、质保期等 4.施工合同发承包双方的义务 (1)承包人：不得转包、不得违法分包、主体结构自行完成、接受检查、交付工程、无偿 修理 (2)发包人：不得违法分包、提供施工条件、检查隐蔽工程、验收工程、支付工程价款 建设工期和支付价款 1.建设工程工期 开工及开工日期、工程暂停施工、工期顺延、竣工日期 (1)开工及开工日期 承包人按约定的开工日期开工 延期请求：不能按时开工，应当不迟于协议约定开工日期前7 天，书面向工程师(总监理 工程师)提出延期开工的理由和要求 同意延期：工程师收到延期开工申请后48 小时内以书面形式答复，不答复视为同意延期 工期不予顺延：工程师不同意延期要求、承包人未提出延期开工要求 (2)暂停施工 工程师要求暂停施工：书面形式要求承包人48 小时内提出书面处理意见--承包人暂停 施工书面复工工程师48 小时内答复未答复自行复工 发包人原因--赔偿损失+顺延工期;承包人原因承担费用+工期不顺延 (3)工期顺延 Q727007008,JingZhunYaTi 全国统一报名咨询电话：400-077-6606 学习网址： 优质教育 成功之路 非承包人原因，经工程师确认，工期顺延 如：发包人未提供图纸等、未能支付工程预付款、未提供指令、设计变更和工程量增加、 一周内停水等累计停工超8 小时、不可抗力 承包人在情况发生后14 天内，书面提出报告，工程师14 天内予以确认。 (4)竣工日期 按约定，承包人完成承包范围内的工程日期 发包人要求提前竣工：双方协商一致后签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。 实际竣工日期有争议的处理： 验收合格以竣工验收合格之日为竣工日期 承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收以提交竣工验收报告之日为竣工日期 工程未验收、发包人使用的以转移占有建设工程之日为竣工日期 2.支付价款 合同生效后，对工程质量、价款、报酬、履行地点等没有约定或不明确的，可以协议补充 达不成协议的，按照合同条款或交易习惯确定 合同条款或者交易习惯不能确定的价款或者报酬的，按照订立合同时履行地的市场价格履 行 (1)支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序 前提条件：工程竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件 支付程序：承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料发包人审核发包人确认后通 知银行支付结算价款价款有争议按照合同约定处理 (2)合同价款的确定 招标工程合同价款：依据中标通知书中的中标价格在协议书中约定 非招标工程合同价款：依据工程预算书在协议书中的约定 合同价款确定的方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，约定一种 (3)解决工程价款结算争议的规定 Q727007008,JingZhunYaTi 全国统一报名咨询电话：400-077-6606 学习网址： 优质教育 成功之路 结算价争议：当事人约定， “发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为 认可竣工结算文件”，承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款，应予以支持 工程量争议：按照施工过程中形成的 “签证”等书面文件确认，或者其他证据确认实际