洛阳银行对房地产项目的贷款风险评估—以XJ花园为例.pdfVIP

万方数据 西安建筑科技大学工商管理硕士论文 洛阳银行对房地产项目的贷款风险评估 — 以XJ 花园为例 专 业：工商管理 硕 士 生：魏圣尧 指导教师：郭 斌 教授 摘 要 随着我国国民经济的快速发展，在我国国民经济中具有重要地位的房地产行 业也在快速的发展，作为房地产行业的主要资金来源，我国的商业银行对我国的 房地产行业的快速发展做出了重要贡献。根据不完全统计，在房地产开发资金当 中，来自于商业银行的贷款占 20%-30% ，这说明商业银行所提供的资金在房地产 开发中占有很重要的地位。 但随着我国房地产行业的快速发展，我国商业银行在房地产贷款业务上的风 险也越来越大。作为防范房地产项目贷款业务风险的主要手段，房地产项目的风 险评估就越来越重要。 本文结合洛阳银行的相关房地产贷款项目的风险评估业务，通过分析和研究 国内外在防范房地产贷款项目风险的思路和方法，运用AHP 层次分析法建立商业 银行对房地产贷款风险的评价比较模型，以此来得到房地产贷款项目的等级评定 指标与评分办法。然后运用实证分析的方法以以对洛阳银行对 XJ 花园项目的评估 为例，通过收集、整理并分析相关数据，对该项目进行评定。通过以上的风险评 价的分析和研究以此来规范洛阳银行防范房地产贷款项目风险评估的思路和过 程。 关键词：风险评估；商业银行；房地产 万方数据 万方数据 西安建筑科技大学工商管理硕士论文 LY bank loans for real estate projects in the risk assessment —— A Case Study of XJ Garden Specialty: Industrial and commercial management Name:Wei Sheng Yao Instructor:professor Guo Bin ABSTRACT With the rapid development of Chinas national economy, has an important role in Chinas national economy in the real estate industry is also developing rapidly , the real estate industry as a major source of funds , Chinas commercial banks to the rapid development of Chinas real estate industry has made important contribution. According to incomplete statistics, in which real estate development funds , loans from commercial banks accounted for 20 % -30 %, indicating t