青岛民俗馆建设项目评估探究.pdf

‘青岛民俗馆建设项目评估研究 摘 要 本文通过综合运用建设项目评估方法并密切结合青岛民俗馆建设项目的实 际情况，评估该建设项目建设的可行性，旨在得出全面合理的评估结论。本文为 民俗类的类似项目的评估提供直接的指导和借鉴，具有重要的实际意义。 运用定性分析方法，首先对青岛民俗馆项目建设方案进行评估，分析了建设 条件，提出馆址选择与建设工程方案，以及相关配套设施建设方案；再者对项目 运行环境进行评估，重点分析项目地理经济环境、项目市场需求环境以及内部环 境。 运用定量分析方法，对项目财务进行评估，分别就投资估算、财务评价与经 济效益评价进行分析。预测青岛市民俗文化博物馆项目在建设期间和运营过程中 所需总投资费用，并根据工程的实施进度计划和资金来源情况制定项目在建设期 内的用款方案。通过财务评价可知，年总成本费用为123．19万元，项目年营业 收入为288．0万元，项目建成后年营业税金及附加为9．59万元，年缴纳所得税 38．8万元，税后利润为122．8万元。通过经济效益评价分析可知，本项目全部投 资的税前、税后财务内部收益率均超过了12％的社会平均收益率，显示项目的盈 利性尚可。 最后对项目不确定性分析与风险评估。通过盈亏平衡分析可知，项目达产后 第一年盈亏平衡点38．82％。就项目经营业收入、建设投资为变动因素对财务内 部收益率、投资回收期等指标的影响进行敏感性分析，通过分析可得，项目对营 业收入较敏感。 关键词：可行性；项目评估；财务评估：民俗馆；青岛 Assessmentof TraditionalCustoms Project Qingdao Museum ABSTI认CT Theaimofthisworkistoassessthe of traditionalcustoms feasibilityQingdao museum and of assessmentare project．The methodologiesproceduresproject introducedand work of illustratestheUSethatassessmenton applied．This procedure traditional as customsmuseumarealisticCase workwill Qingdao study．This provide the andreferencefortheassessmentsimilar guidance of ithas projects，andimportant significance． practical constructionalternativesof Usingqualitativemethods，project Qingdao traditionalcustomsmuseum are andassessed tOthe analyzed fir