2011年春季_房地产经营和管理综合测试1.docVIP

中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院 房地产经营与管理 课程综合测试1 学习层次：专升本 时间：90分钟 一．概念题 1. 房地产 2. 房地产产权 3. 房地产产籍 4. 物业管理 5. 房地产中介服务 二．简答题 1. 房地产开发项目可行性研究报告的主要内容是哪些？ 2. 物业管理的内容包括哪些？如何完善发展物业管理？ 三．论述题 谈谈当前我国房地产经营管理的情况，并对未来房地产业的发展进行展望。 答案 一．概念题 1. 房地产：对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产总是固定在一个地域之内，非经破坏变更不能移动其位置，因而又得名不动产（real-estate）我国房地产业目前已经形成了一套适合社会主义市场经济要求的运行机制，整个行业呈现出欣欣向荣的景象。到目前为止，全国房地产企业已达到3万多家，房地产行业从业人员已突破1000万人，并且出现了一大批优秀楼盘和高素质的房地产开发、经营与管理人才。除房地产开发业外，十