《三亚湾红树林度假酒店-酒店式公寓投资首选》.docVIP

红树林度假酒店 中国最大规模的五星级酒店集群 中国最大的会展酒店 中国最大的股权式酒店 三亚唯一可以投资购买的五星级会展酒店 股权酒店的佼佼者 红树林 QQ:1652934781 电话客户为什么要选择红树林 旅游地产是未来发展的方向，是投资的最好选择 经济大背景——长期通胀，必须投资 据测算现在的100元购买力仅相当于30年前的2.8元，通货膨胀使钱贬值了97.2%。 1977年，四川的汤婆婆往银行里存了400元钱，当年全国人均存款只有20元，这笔钱能买1套房子。2010年，汤婆婆取出这笔钱，连本带息835.82元，仅够买1瓶茅台酒。 适合的投资渠道越来越少 黄金——只保值不增值，不适合大量投资。 股票——股市规则对投资者非常不利，90%炒股的人都赔钱。 住宅——已退出投资的历史舞台，政府限购政策下，住宅已没有投资价值。 商业办公——投资金额大，风险大，散售商业无统一管理，后期无保障。 旅游地产，投资的最佳选择 高端旅游地产稀缺——全国人民都想在三亚置业，三亚在售的超五星级酒店仅此一家 旅游地产潜力更大——相比北京的写字楼租金已超过纽约，三亚的五星级酒店价格仅相当于夏威夷、巴厘岛的1/2，上涨空间巨大。 投资配置多样化——很多客户都买了很多别墅、写字楼、商业，愿意尝试新的投资产品。 三亚旅游业，酒店业快速发展，物业升值空间大 三亚旅游业年均增长率15% 2010年1月，三亚“国际旅游岛”规划发布，作为国家的重大战略部署，中国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地。对海南实行免签证、零关税、放航权、试水“博彩业”的重大优惠政策。 按照规划，到2020年，海南接待国内外游客达到7680万人天次，旅游总收入1240亿元，比2011年翻2翻，每年平均增长率高达15%。 三亚酒店利润年增长速度超过20% 三亚地区五星级酒店2011年平均出租率相比较2010年增长8.3%，平均房价上涨11.6%，客房平均收入上涨超过20%。 三亚五星级酒店近两年出租率及平均房价变化情况 年限 平均出租率 变化比例 平均房价（元） 变化比例 2010 60% 1139 2011 68.3% 8.3% 1257 11.59% 数据来源：三亚旅游局、三亚统计局 三亚的酒店呈“星级越高、生意越好”的局面。三亚的高星级酒店利润水平与国内其他地区相比遥遥领先。部分五星级酒店的经营利润率(GOP)水平可以接近70%，这个数据大约比全国主要城市的顶级酒店要高20个百分点。一家世界知名酒店品牌的总经理自豪地宣布，其三亚酒店的盈利能力在其整个酒店集团全球近百家酒店中都名列前茅。 购买三亚湾红树林，就相当于搭上三亚旅游业、酒店业这列高速发展的列车。 红树林借鉴拉斯维加斯成功经验，开创中国酒店利润新标杆； 拉斯维加斯3/4的GDP源于会展旅游业 拉斯是建立在美国内华达州无尽沙漠中的内陆城市，有享誉全球的“赌城”称号和“世界会展之都”的美誉。其每年举办2.2万次大小会展，共计吸引会展人群超过1000万人次，产值超过500亿美元，会展业和旅游业占GDP的75%，远远高于博彩业的25%。根据统计，平均每1个会展游客的消费金额超过2个普通游客的消费。 会展业为拉斯维加斯带来滚滚财源，其成功主要依靠两点： 航母级的会展规模：会展场地总计超过90万平米，且距酒店距离近，交通方便 齐全的配套设施：各种吃喝玩乐，博彩购物配套齐全，一站式度假 三亚将是中国的“会展之都”和“赌城” 目前，尽管北上广等一线城市仍占据着不少会议会展资源，但随着经济的发展，越来越多的展会资源已经在向气候宜人、风景优美的度假城市转移，而三亚则是当仁不让的领跑者。越来越多的大型会议选择三亚作为举办地，但缺少大型酒店成为制约三亚会展业发展的瓶颈。 1月初，上海罗氏制药年会在三亚举行，一次性接待总人数为2300多人。由于目前三亚还没有一家酒店能够单独承办2000人以上的大型会议，因此，该会议最终决定由数家酒店共同接待，客人分散在各个酒店住宿。可口可乐、一汽等企业的超大型会议目前也在商谈中，如果落户三亚，那么同样也将由分散的多家酒店共同接待。 展会客户川流不息，三亚湾红树林没有淡季 三亚湾红树林填补了三亚大型会展酒店的空白，同时也将为自身带来超高回报，其作为会展酒店同时具有以下三大优势。 《黄金地段 交通便捷》 紧邻由机场进入三亚市区的必经之路——凤凰路，距离凤凰国际机场6.4公里，距海滨1.6公里，免税店5.5公里，离东线高铁2公里，坐拥最便利的黄金地段。 《巨型会展中心 规模无可匹敌》 三亚湾红树林拥有全海南最大的会展中心，会展面积达8万平米，可容纳6000人同时开会，2000人同时用餐，配套的会展酒店面积超过36万平米，客房3