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笔试测试题 一、基础信息 1、您自己属于什么性格？您的工作作风是什么样的？（9分） 2、您和朋友及家人保持沟通的主要方式是什么？（9分） 3、您找工作考虑的重要因素是什么？（9分） 4、在试用期间您觉得自己对公司能做出哪些贡献？转正之后准备做出哪些重点工作？（9分） 5、您未来五年的职业规划是什么？（9分） 二、单项选择题（每题分，共10分） 1、整合营销的核心是（　　 ）A、 分销商　　B消费者　　C营销部　　D供应商 国有土地使用证；建设用地规划许可证； 建设工程规划许可证；商品房预售许可证　A　　B 　C建设工程开工证　D 3、个人住房贷款的期限多为十几年二十几年最长期限可达年 A、40 B、30 C、50 D、60 4、商品房销售时，开发企业和买受人应当订立（ ），并办理备案手续。 　　 A、买卖合同 B、销售合同 C、商品房买卖合同 D、租凭合同 5楼盘的基本定价主要有两个方面：（ ）和市场竞争定价。 　　A、企业竞争定份 B、产品价值定价 C、目标竞争定价 D、目标利润定价 、多项选择题（每题2分，错选、少选、多选均不得分，共10分） 1系统化的营销管理过程包含(　　)。 　　A 营销计划　　B营销组织　　C营销实施　　D营销控制　　E营销调研 2.政府可以采用（　　）等几种方式出让土地。A、协议　　B分配　　C招标　　D公开拍卖 房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体，以下哪些媒体通路属于小众媒体？ A、户外 B、电视 C、DM D、休闲场所 POP 网络 在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些 属于房地产刚性需求范畴? A、 婚房需求B、拆迁需求 C、馈赠需求 D、 投资性需求E、 改善型需求 5评价公关专题活动实施的效果的实施步骤有（　　）。 　　A公众认知调查B、确认公关专题活动的目标和对象C、制定并实施公共专题活动　 D评价其实施效果　、简答题（每题分，共分） 1？ 简述影响房地产定价的主要因素。 六、案例分析　（分）　案例一：北京市天创房地产开发公司精心打造天缘公寓（高层住宅项目），该项目位于北京市宣武区白纸坊和西二环交汇口，项目总建筑面积7万平方米，公寓的户型面积从75平方米到193平方米，涵盖了二室二厅、三室二厅、四室二厅等多种规格，开发商力图通过该物业的开发建设来满足不同目标市场（小康型住宅需求群体、富裕型住宅需求群体、豪华享受型住宅需求群体）的需求。案例二：位于南京新街口中央商务区的标志性建筑天安国际大厦，它的目标客户群体定位于在南京CBD办公的白领阶层，该项目的1—8层为大洋百货公司，9—13层为高档写字楼，14—42是公寓，开发商通过在一个楼盘中开发不同类型的物业，较好地满足了南京新街口CBD区域内的白领人士购物、餐饮娱乐、办公、居住等各种需求。 问：1、案例一、案例二的房地产公司分别采用了哪种目标市场选择的策略？ 　　2、房地产目标市场选择应该按照什么程序进行？ 答案部分 一、根据填写内容充实度，与公司用人资格相匹配度高为标准相应给分。其中性格因素以及沟通方式要以积极向上、诚实善良；工作作风要有团结意识、坚持和进取精神。（共15分） 二、对应聘人员回答的诚实度、工作态度、主要工作经历及职业素养等进行评判给分。（共30分） 三、单项选择题（每题1分，共5分） 1. B　　2、C　　3. B　　4、C　　5. D　　 四、多项选择题（每题2分，错选、少选、多选均不得分，共10分） 　　1.ABCD 　　2. ACD 　　3. CD 　　4. ABDE 　　5. ABCD 五、简答题（每题5分，共20分） 　　1、房地产中容积率是指什么？ 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 推广策略2）价格策略3）活动策略4）渠道策略 HD2012-RZ-001