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2015-10-30 发布于浙江
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北京市场 2011 前三季度总结及展望.pdf

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北京市场 2011 前三季度总结及展望

北京市场2011年前三季度总结及展望 2011年10月18 日内容 •2011年前三季度回顾 •宏观经济及政策 • 各物业细分市场 •2011年第四季度展望 • 各物业细分市场宏观经济, 2011前三季度国内经济增长减速，CPI增长过快，加大了通货膨胀预期全国(YoY) 北京(YoY) GDP* +9.6% +8.0% CPI +5.6% +5.8% 固定资产投资 +25.0% +19.1% 房地产开发投资 +33.2% +14.5% 社会消费品零售总额 +16.9% +11.1% 备注：带星号数据为2011年第二季度数据，未带星号数据是官方发布的截至2011年8月的数据。数据来源：国家统计局，北京市统计局，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部政策，2011年第三季度 • 第三季度没有新的重要政策出台 5年以上贷款基准利率 8.0% • 中国人民银行于7月7 日年内第三次提高存贷款 7.5% 基准利率，五年以上贷 2011/7/7, 7.05% 款基准利率提高到 7.0% 7.05% 6.5% • 信贷政策执行力度进一步收紧，部分银行近期 6.0% 已明确上调首套房贷款利率 5.5% 5.0% Jan-04 Jan-05 Jan-06 Jan-07 Jan-08 Jan-09 Jan-10 Jan-11 数据来源：中国人民银行，第一太平戴维斯研究及顾问咨询部优质零售物业市场图片: 分钟寺新业广场优质零售物业市场, 2011年前三季度 •在经济复苏及强劲消费需求的推动下，北京2011年优质零售市场增长强劲备注：优质购物中心首层平均租金水平。优质零售物业市场, 2011年前三季度 •2011年前八个月社会北京社会消费品零售总额，2005年1月–2011年8月消费品零售总额为人社会消费品零售额（左轴）社会消费品零售额的名义年增长率（右轴）人民币十亿元民币4,374.8亿元，同 70 25% 比增长11.1% ，增速 60 比上半年减缓0.2个百