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旅游投资的特点 旅游运营与房地产开发“脑库”-北京绿维创景规划设计院 电话 ：010－8409809984076166 版权声明：该报告的所有图片、表格及文字内容的版权归北京绿维创景规划设计院所有。 旅游项目投资，与其他产业相比有较大的差异性，这是由旅游产业及旅 游产品的特殊性决定的。旅游产业及旅游产品的特殊性概括为五方面： 一、主要资源的政府所有 具备独特性的自然资源与历史文化资源，已经有风景名胜区、自然保护 区、国家森林公园、国家地质公园及文物保护单位等模式，全部纳入了国家 的法律保护，资产归国家所有。更为重要的是，在法律上，风景名胜资源和 文物保护单位的经营权，是不可转让的。因此，旅游资源中最重要的资源， 不能进入市场流通，称为旅游产业投资的资源限制。