保利水城项目提案N.ppt

本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ 商业推广的设计和设想 360°推广 推广360° 创意媒体 软文 户外 TVC 活动 网络 短信 电台 楼书 报纸 报纸方面，选择佛山日报为主力媒体，其余为辅助性质，如遇集中开售或活动联办才进行其它媒体的投放，保持每个重点推售期均能亮相的频率； 电视方面，选择以周一~周五晚间黄金剧集期间投放为主，频道集中在TVB与新闻频道，以30秒广告为主，投放量贯穿整个销售周期； 电台方面，选择大众频道（千色频道）以周一~周五特级时段半点报时，重点在4~9月重复市场记忆度，阶段性集中推售时期辅助30秒额外广告投放。 Thank You 谢 谢 欣 赏！ 主形象应用：品牌形象大路牌（高速公路口、城市主干道） 主形象应用：假日皇冠酒店大路牌（工地现场） 主形象应用：水城商业部份形象路牌（工地现场、城市主干道） 消费者洞察 对于保利水城的目标客群来说，只要是一个真正的黄金宝地，住宅的推出一定会受欢迎。 关键在于水城的商业中心氛围是否能让他们相信，将来这里的城市活跃程度决不亚于广州的天河北甚至于北京路。 他们的形象特征素描 年 龄：年龄在35～45之间，年龄相对中青年化一些； 购买动机：主要为多次置业的买家，以居住为需求；投资客相对较少； 购买方式：以亲人和朋友介绍为主，他们非常注重楼盘的口碑，经常以亲友团的形式组团购买，一次性购买能力巨大； 客户职业：主要为私营企业主\公务员及商务精英，还有各类的大投资者，主要为社会中上层力量； 文化层次：文化层次中等； 经济情况：处于金字塔塔顶，具备较为雄厚的事业基础，有相对很高且稳定的收入，对自己未来的收入充满信心；私家车拥有每户至少一台，一般都有两台，所以对车位的配比要求蛮高； 性格特征：比较传统、事业有成、有责任心、成熟稳重、家庭观念浓厚的男人。他们非常恋家，平常喜欢和家人和朋友在一起。 对商业环境与气氛以及居住氛围要求很高，注重产品的奢侈豪华，追求阔气； 对创新对户型比较容易接受，既务实又对欧美等外来的风格比较崇拜； 非常注重面子消费，主要炫耀、附庸风雅心理； 对价格不太敏感； 对于传统的岭南文化情有独钟，例如“琼花艺术节” ； 商务往来比较频繁。商业协会、行业协会等相关的政府机构在该人群中影响很大； 组团式购买，比较注重口碑传播，亲戚朋友介绍购买所占比率较高； 受广告投放的影响，主要是电视媒体和平面媒体对半分。平面媒体以《佛山日报》、《南方都市报》兼《珠江时报》为主，电视则以翡翠台和本港台为主。 销售的创意 以事件带动关注，聚焦于新闻，占据佛山政界、商界、舆论界的信息制高点. 欧共体十国总领事齐聚佛山，参观、论证保利水城 “城市之光”全球宜商宜住城市综合巡礼展 十国领事齐聚佛山，参观、论证保利水城 邀请欧盟十国总领事参观佛山，并在项目现场进行坐谈交流…… “城市之光”全球宜商宜住城市综合巡礼展 国际优秀城市展，将桂城未来的发展与国际优秀城市相类比，相结合 美国——波士顿????在美国人的心目中，波士顿是个既年轻又古老的城市。在城内林立的高楼间，不时能见到几座有关美国独立的建筑。 宜商宜居的世界优秀城市 美国——西雅图????一座不可思议的城市，拥有古老的冰川，活跃的火山和终年积雪的山峰，也拥有海洋，湖泊，温暖的港湾和运河。财经杂志称西雅图为“美国最适合工作及居住的城市”。 美国——旧金山????旧金山又名三藩市，位于加州海岸一个狭长半岛的尖端，东临旧金山湾，西滨太平洋，北隔金门海峡和对岸的半岛相望。 意大利——米兰 米兰是意大利的第二大城市，伦巴第大区的首府，米兰省的省会，全国最重要的经济中心，有“经济首都”之称，也是艺术的摇篮和许多天才人物的故乡，更是一种意大利特有的工作方式和生活方式的故乡，因此被认为是意大利最重要的城市。 法国——里昂 里昂是法国罗纳—阿尔卑斯地区的首府，是仅次于巴黎的法国第二大城市， 法国最重要的工商业中心之一。 里昂的纺织业、机械制造业、电子电器业、化学工业、制药工业、重型车辆、工业等非常 发达，里昂还是欧洲历史上著名的银行金融中心。里昂拥有丰富的旅游资源，有“世界美食之都”的美称。 西班牙——马德里 马德里是西班牙的首都，也是西班牙的最大城市，它位于欧洲大陆最南端的伊比利亚半岛的中央高原，南下可与非洲大陆一水为限的直布罗陀海峡相通，北越比利牛斯山可直抵欧洲腹地，在历史上因战略位置重要而素有“欧洲之门”之称。马德里是西班牙政治、经济、文化的中心，马德里是欧洲著名的历史古城。马德里是座文化名城。名胜古迹遍布全国，文化气息异常浓烈。 2006年4月10日，人力资源公司美世咨询公布了2006年全球城市生活质量排行榜。全球十大宜居城市分别是：