新工程造价控制 教学课件 马永军 主编 马永军 第二章 工程造价控制.pptVIP

新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 流动资金估算方法 分项详细估算法 流动资金＝流动资产－流动负债 ＝应收账款＋存货＋现金－应付账款 各项流动资金平均占用额 ＝周转额/周转次数 流动资金本年增加额 ＝本年流动资金－上年流动资金 扩大指标估算法 年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率 流动资金估算 投资估算案例：P44页 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述第二节 建设项目投资估算第三节 决策阶段造价控制本章小结思考题与习题 决策阶段造价控制的内容: 财务指标评价体系 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 （一）财务盈利能力分析指标 1.财务内部收益率（FIRR） 式中：CI----现金流入量； CO---现金流出量； (CI－CO)t----第t期的净现金流量； n----项目计算期。 当FIRR≥ic（通常称为基准收益率）时，项目方案 在财务上可考虑接受。 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 2.财务净现值（FNPV） 当所得FNPV≥0时，即认为从全部投资角 度看，项目盈利能力已满足最低要求，在财 务上值得进一步研究。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 3项目投资回收期 评价指标 计算方法 评价标准 静态投资回收期（Pt） Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份－1 小于等于基准投资回收期时，项目可行。 动态投资回收期（P’t） P’t =累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1 不大于项目寿命期，项目可行 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 4.总投资收益率（ROI）：项目达到设计能力后正 常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前 利润（EBIT）与项目总投资（TI）的比率。即 总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表 明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 5.项目资本金净利润率（ROE）：项目达到设计能 力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润 （NP）与项目资本金（EC）的比率。即 项目资本金净利润率高于同行业的净利润参考 值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满 足要求。 （二）项目偿债能力分析指标 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 财务评价案例 P59 本章小节 P62 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述第二节 建设项目投资估算第三节 决策阶段造价控制本章小结思考题与习题 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述第二节 建设项目投资估算第三节 决策阶段造价控制本章小结思考题与习题 第一节 概述 一、建设项目决策与工程造价的关系 二、建设项目决策影响工程造价的主要因素 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 重要概念：项目投资决策的含义： 是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决策的过程。 正确的项目投资来源于正确的项目投资决策。项目决策正确与否，直接关系到建设项目的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。 正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。 第一节 概述第二节 建设项目投资估算第三节 决策阶段造价控制本章小结思考题与习题 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述第二节 建设项目投资估算第三节 决策阶段造价控制本章小结思考题与习题 一、建设项目决策与工程造价的关系 1．项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策正确，意味着对建设项目作出科学的决断，优选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配置，这样才能合理地估计和计算