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?? 物业公众制度 公众制度： ??1.业主公约??2.住户手册及装修规范??3.社区精神文明建设公约??4.消防管理规定??5.商业网点管理规定??6.暂住人员管理规定.出租房屋管理制度 一、? ? ? ? xx小区业主公约? ? 为加强xx小区（以下简称＂本物业＂）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，共建标志性、园林式住宅区，同意签订本公约，并共同遵守。 ? ? 一、业主的权利、义务? ? 业主是指房地产所有权人? ? （一）权利：? ? 1、依法享有所拥有物业的各项权利；? ? 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；? ? 3、有权按有关规定进行室内装饰装修；? ? 4、在入住时依法检验房屋室内工程、设施的质量，对不合格有权要求整改；? ? 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和所属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；? ? 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；? ? 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；? ? 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；? ? 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；? ?