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长沙市经济适用房货币补贴购房者特征分析 长沙市房产研究中心 （截止时间：2009 年3 月31 日） 2008 年7 月，长沙市委市政府颁布了《长沙市经济适用住房货币补贴方案》， 出台了一系列安居政策，全面实施经济适用住房货币化补贴，加快棚户区改造， 在加速解决城市低收入家庭住房困难问题方面取得了突破性进展。截止到 2009 年3 月31 日，全市共经济适用房货币化补贴凭证14478 户，其中已有2654 户购 买了住房，其中，购房后已发放补贴资金1439 户，发放金额为10997.6 万元。 一、货币补贴购房实施情况 （一）每月发放货币补贴凭证情况 (单位:户/月) 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 200809 200810 200811 200812 200901 200902 200903 户数 538 382 3288 6792 1064 756 1658 图1：2008 年9 月-2009 年3 月长沙市每月发放货币补贴凭证情况 从图 1 可以看出，08 年9 月货币补贴凭证发放是从开福区试点开始，逐步 在全市推广，08 年11、12 月发放户数明显增多，达到了3288 户和6792 户，主 要是因为安居办开展的“百名干部”和“千名干部”下基层活动的影响。春节后， 办理货币补贴凭证的也是逐月增加，这与最近房地产市场出现的回暖现象相吻 合，反映市民对楼市开始逐步恢复信心。截止到2009 年3 月31 日，总共发放货 币补贴凭证14478 户。 3500 25.00% 3000 20.00% 2500 2000 15.00% 1500 10.00% 1000 5.00% 500 0 0.00% 芙蓉 开福 天心 雨花 岳麓 户数 2939 3259 3118 2833 2329 比例 20.30% 22.51% 21.54% 19.57% 16.09% 图2： 2008 年9 月-2009 年3 月长沙市各区发放货币补贴凭证情况 从图2 可以看出，各区申请货币补贴凭证较为均衡，其中开福区3259 户， 占比22.51%；岳麓区最少2329 户，占比16.09%。 （二）每月使用凭证购房数及购房类型 （单位:套/月） 700 600 500 400 300 200 100 0 200809 200810 200811 200812 200901 200902 200903 二手房套数 50