2011.房地产估价师考试《房地产开发经营和管理》考前冲刺.docVIP

2010年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》考前押密试卷（1） 总分：120分 及格：72分 考试时间：150分 一、单项选择题(共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) (1)（　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。 (2)竞争导向定价法不包括（　）。 (3)某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是（　）。(2008年试题) (4)下列不属于管理费用的是（　）。 (5)银行为某家庭提供年利率为6％，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（　　）元。 (6)当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时，往往采用（　）。(2008年试题) (7)银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（　　）。 (8)开发商取得（　）后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。 (9)房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（