富乐领江商业业态定位.pptVIP

THE END! 幻灯片放映结束！ O(∩_∩)O谢谢大家耐心观看！ 唐玄奘西天取经，西天为何方？ 取何经？ 富乐领江 商业业态定位 产品定位层面 企业战略层面 政企联手的开发背景； 包含隶属于政府的“安置房”物业； 担负政府 “惠民”工程形像； 公司力求快速变现，回笼资金。 销售为主，现金流为王，打造江东第一商业中心！ 有别于传统社区底商； 便利商业+商业街+购物中心的结合体； 江东片区首席商业中心； 低劣配套环境下的商业升级。 本案目前规划分析 目前的规划方案是——商业、住宅 笼统“均匀布局”的规划原则 而本案占地面积广阔，地块内部各部分商业价值不同； 不同商业价值的区域→所规划的“商业强度”亦应不同； 商业业态落位 【餐饮业态】为主 ——滨河餐饮风情街区—— 【零售业态】为主 ——时尚主题零售街区—— 【城市级配套业态】如银行邮政 ——城市生活配套街区—— 【高端休闲娱乐业态】为主 ——滨河国际休闲MALL—— 【百货/超市综合业态】 ——城市级SHOPPING MALL—— 柱网过密 抛开项目现有方案，让我们来看看项目商业灵魂所在主力商家及附庸商家需要的到底是什么产品。 百货商家 大型超市 其他商业 大型广告位 如何脱离低端商业环境 全面代表江东商业新形象 生活基本配套需求 餐饮娱乐休闲等品质生活需求业态 时尚购物需求，商业氛围带动核心 1号楼1层 楼梯 观光电梯 业态：小型中餐、快餐、洗衣、美发、窗帘布艺、水果超市、便利店、烟酒专卖、通讯营业、钓具、精品菜市、五金、副食、成人用品、电脑耗材维修 面积：1F套内面积约1012平米 1号楼2层 楼梯 观光电梯 特色菜（约443平米） 茶楼（约380平米） 正规浴足 （约258平米） 面积：套内面积约1081平米 1号楼3层 观光电梯 教育培训 （约443平米） 网吧（约388平米） 面积：套内面积约831平米 观光电梯 2号楼1层 业态：家电、厨卫、家具、家装、建材面积：套内面积约712平米 观光电梯 2号楼2层 观光电梯 2号楼3层 艺术培训 （约208平米） 装修公司 （约208平米） 精品家具卖场 （408平米） （246平米） 观光电梯 3号楼1层 楼梯取消 社区配套设施 业态：特色小吃（冒菜、串串）、彩票、洗衣、便利店、文具、中餐馆、卤菜 面积：套内面积约770平米 观光电梯 3号楼2层 楼梯取消 面积：套内面积约1213平米 电玩城 （约307平米） 大型餐饮 约437平米 约469平米 观光电梯 4号楼1层 业态：药房、小型诊所、牙医、美发、音像店、精品服装、二手房 面积：套内面积约1061平米 观光电梯 4号楼2层 火锅 （约545平米） 特色干锅 （约421平米） 商务会所KTV （约519平米） 面积：套内面积约1485平米 观光电梯 5号楼1层 1带2 1带2 1带2 社区居委会 约124平米 文化活动站 卫生服务站约 1带2，约172平米 1带2 1带2 楼梯 楼梯 观光电梯 5号楼2层 银行营业大厅约417平米 银行办公约417平米 图书城（约491平米） 文化活动站 约417平米 社区服务站 约253平米 业态：社区配套设施、银行、面馆、中餐馆、便利店、烟酒专卖、婚庆、精品卤菜 面积：1-2层套内面积约2969平米 观光电梯 6号楼1层 观光电梯 6号楼2层 1F：业态：电信营业厅、精品服装、快餐、美容、酒吧、面包坊、酒吧、鞋店、化妆品 面积：1F约1595平米，2F1519平米 量贩式KTV 约535平米 保健浴足 约260平米 美容SPA 约257平米 慢摇吧 约466平米 观光电梯 7号楼1层 1F：业态：精品服装、精品鞋店、眼镜店、品牌家电、奶茶店、儿童服装、化妆品 面积：1F约1160平米，2F1159平米 品牌家电2楼 约238平米 咖啡馆 （约473平米） 港式茶餐厅 （约447平米） 观光电梯 8号楼1层 观光电梯 8号楼2层 1F：业态：快餐、水吧、体育服装及用品、高档服装、苹果专卖、通讯城、数码产品 面积：1F约902平米，2F933平米 数码广场2楼，约500平米 手机卖场2楼，约433平米 观光电梯 9号楼1层 取消 移动至 此处 开口 1-3层百货商场，约9000平米 4层健身会所、女子SPA、KTV、精品餐饮、电玩城 富乐领江项目简介 富乐领江位于江油市江东板块，南邻涪江一桥桥头，西临一线涪江江景，东接江东景观大道—江彰大道，北至太白大道，该项目地块共336亩、净用地202亩。富乐领江建筑面积85万平方米的高端大型住宅社区，富乐领江建成后，可容