新物业管理法规与案例分析 第2版 教学课件 刘燕萍 主编 第三章物业管理法律制度及相关法律制度.pptVIP

第三章 物业管理法律制度及相关法律制度 第一节 物业管理法律制度概述 第二节 物业管理法律关系 第三节 物业权属登记的法律制度 第四节 物业交易法律制度 第五节 物业相邻关系户的法律制度 第六节 建筑物区分所有权 第一节 物业管理法律制度概述 一、物业管理法的概念 二、物业管理法调整的对象 三、物业管理法的地位 四、物业管理法的内容 五、物业管理法的法律渊源 一、物业管理法的概念 物业管理法是由国家立法机关制定的，调整国家物业主管部门、物业开发建设单位、物业管理企业和业主之间在物业管理服务活动中发生的各种社会关系的一系列物业法律规范的总称。 狭义的物业管理法主要是指2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》。该条例于2007年8月26日进行了修订。 广义的物业管理法是指一切由国家立法机关制定的调整有关物业管理活动及物业管理关系的法律、法规、规章和政策的总称。 二、物业管理法调整的对象 1.国家对物业管理行业运行活动的行政管理关系。 2.物业业主自治管理关系 3.物业管理活动中的民事关系 三、物业管理法的地位 物业管理法的法律地位问题，是指物业管理法在整个法律体系中所处的状态，具体指某个法律属于哪一个法律部门，且在该法律部门中居于何等层次。 就物业管理法的整体而言，可以归于经济法部门中的房