新物业管理企业会计 第3版 教学课件 王薇薇 主编 物业管理企业会计第六章.pptVIP

物业管理企业会计 大连职业技术学院 王薇薇 glgcx77@ 第六章 债权的核算 第一节应收账款及预付账款的核算 第二节应收票据核算 第三节坏账准备 第四节其他债权账户的核算 第一节应收账款及预付账款的核算 一、应收账款的核算 (一)应收账款的确认 应收账款——应收账款是物业管理企业因销售商品(或产品)、提供劳务等原因，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。 《企业会计准则》规定：“应收及预付款项应当按实际发生额记账。”一般情况下，企业销售商品、产品或提供劳务等应按买卖双方在成交时的实际金额记账，也就是说，在商品、产品已经交付，劳务已经提供，合同已经履行，销售手续已经完备时，确认应收账款的入账金额。 1．商业折扣下应收账款入账金额的确认 所谓商业折扣是指在规定的商品价格单上根据批发、零售、特约经销等不同销售对象和销售数量，给予一定的价格优惠。 2．现金折扣下应收账款入账金额的确认 所谓现金折扣，是指企业为了鼓励客户在规定的期限内尽早偿还贷款或劳务款而给予对方价格上的优惠。 现金折扣的表示方式一般为3／10、1／20、n／30，其含意分别是若购货方收到货物后10天内付款，可享受3％的价格折扣优惠；在10～20天内付款，可享受1％的折扣优惠；若客户在20天以上至30天内付款，则不得享受任何优惠。 西方国家一般以两种方法来确