《@开房大典【保利】广东广州保利花园花园前组团营销策划执行案2016年_@地产智库8848(九舍会)项目策划.》.pdfVIP

房地产智库.com 保利花园“花园前”组团 营销策划执行案 保利地产营销中心 二 00 四年三月二十二日 1 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目 录 一、营销推广情势基础。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 （一）、广州市房地产市态分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 （二）、本案竞争环境分析判断。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 二、本案产品素质分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 1、31 号楼/32 号楼产品分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 2、 33 号楼产品分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三、营销推广的难点与必须面对的问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 1、本案部分大户型的推售问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 2、产品质素的提升存在不足。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 3、 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 推售技术层面的难题。。 四、目标客户定位。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 1、目标客户群体。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 2、 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12 目标客户群消费形态分析。。 五、形象定位与塑造。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 1、案名选择：花园前。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 2、形象定位策略。。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 3、形象内涵。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15 4、形象解构。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16