富顺县宝庆乡天池温泉水世界度假村项目可行性研究..docVIP

富顺县宝庆乡 天池温泉水世界度假村 建 设 项 目 可 行 性 研 究 文本目录 第一章 总论 1项目名称 2项目单位概况 3项目拟建地点 4项目建设内容与规模 5项目建设年限 第二章 项目建设的必要性和条件 1项目建设的必要性分析 2项目建设的条件分析 3项目建设的资源条件评价 第三章 建设规模与产品方案 1建设规模 2产品方案 第四章 项目建设技术方案、设备方案和工程方案 1技术方案 2主要设备方案 3太阳能光伏发电技术方案 第五章 投资估算及资金筹措 1投资估算 2资金筹措 第六章 效益分析 1经济效益 ①销售收入估算 ②成本费用估算 ③利润与税收分析 ④投资利润率 ⑤投资回收期 2社会效益 ①项目对社会的影响分析 ②社会风险分析 ③社会评价结论 第七章 结论 第一章 总 论 1.项目名称：富顺县宝庆乡天池温泉水世界度假村 2.项目单位概况 项目名称 富顺县宝庆乡天池温泉水世界度假村 投资方式 独资或合资 项目地址 富顺县宝庆乡石仁村（天池湖旁） 项目类型 新建 总投资（万元） 20000 产业政策 鼓励 3.项目拟建地点及其情况 该项目拟建于宝庆乡石仁村天池湖旁，初步规划建设总用地200亩。宝庆乡位于富顺县城东南，东邻泸县潮河镇，西靠龙万乡，南接怀德、万寿镇，北抵童寺镇，环抱于青山岭与龙贯山之中，距成自泸赤高速童寺出口8公里，境内出产享誉中外的宝庆白酒，有风景如画的四川省自然生态小区天池湖，朴实的民风，独特的风情，构成了宝庆特有的旅游景致。天池湖湖长2.3公里，湖宽230米，总水面560亩，常年蓄水量130万方。天池坐落于青山岭山脉之中，属5万亩青山岭森林公园的一部分。天池湖景区山峦叠嶂、云雾缭绕、山青水秀、风景迷人、资源丰富。森林覆盖率达75%，闭郁度大，泉水清纯；临近有国家级林木种子园，中央民宗委批准的佛教圣地——小峨山普法寺，石牛贞节牌坊；有螺海堆、渣石岩、爬岩寨、三道拐等景点。天池湖如同镶嵌在群山中的一颗明珠，风景十分优美，是一处春赏桃李、夏避酷暑、秋听松涛、冬观云雾的休闲旅游胜地。这是一块得天之爱，得地独厚的土地，便捷的交通、丰富的资源、充足的能源、雄厚的基础正给这块土地带来活力与希望。 4.项目建设内容与规模 （一）度假酒店区 ①、位置与范围：位于度假村用地中部的中心区域，占地面积约23000㎡。 ②、规划构想： 本区作为度假村主体酒店住宿区域和交通集散中心，主要为游客提供接待、餐饮、购物、住宿、会议等服务，规划建设度假酒店、停车场、餐饮中心、温泉综合服务楼，形成度假村的中心服务区域。 度假酒店是度假村最主要建筑，3层，坐北朝南，按模块组合，集酒店客房、会议、娱乐、温泉综合服务楼等功能于一体。建筑的组团采用与人亲和的尺度，以优化三大模块建筑之间的尺度感和联系；兼顾现代的功能需求和现代的审美情趣，建筑力求简洁、明敞。例如，在一些必要部位适当采用通透的大玻璃窗等；建筑风格应当注入东南亚风情元素，装饰色调与周围自然环境相融合，透出自然、朴实、和谐的风格。 酒店按照四星级标准建设，约400间客房。酒店定位为度假型酒店，区别于紧凑的城市商务酒店概念，营造宽松的休闲氛围，突出度假的特色。酒店采用模块组合，主楼大堂采用通透设计，以便获取良好的景观视线和空气流通。主楼两侧为副楼，一侧为酒店客房和会议中心为主，每个房间保证都能有开阔和良好的景观朝向；一侧为综合服务楼及其他功能设施。 度假酒店一层规划一个小型标准游泳池，16m×25m，采用室内与室外结合的方式。 （2）餐饮中心临湖而建，借湖成景，湖滨规划垂钓廊。 （3）6000㎡的停车场设置在主进入道路的两侧，约 205个停车位，采用生态设计，突出生态绿地和绿化隔离带。 （二）露天温泉区 ①、位置与范围：位于度假村东面地块，用地面积35000㎡。 ②、规划构想 露天温泉区为温泉度假村的核心区域，引进温泉旅游的“康体、康疗、康娱”新概念，设置丰富的温泉项目。根据温泉产品不同风格，将露天温泉区划分为3个亚区：风情温泉区、养生温泉区和动感温泉区，三个亚区的主题意向各不相同，但不是完全的隔离，之间相互融合。 “康体温泉”——风情温泉区：风情温泉区以休闲温泉为主，以景观瀑布和表演舞台作为中心景观，迎合游客进入的视线，形成正面冲击水面，与热身池、七彩泉成为游客进入温泉区的第一景观印象区域。两侧布置以亭廊建筑为主的温泉项目：左侧的长廊依次为石板泉、桧木汤、泥浴和盐雾浴等，并以此形成与山地的隔离带，自成背依山体的亭廊景观，亭廊可延伸，形成廊道，适宜雨雾天气较多的气候条件，便于温泉池区内的道路组织；右侧为七彩泉，环形廊，体量较大，成为风情温泉区向其他区域过渡的温泉项目。 “康疗温泉”——养生温泉区：养生温泉区以理疗、少数民族风情药浴等养生温泉项目形成该区的中心组团。以室