城市绿地价值及评估及研究.pdf

城市绿地的价值及其评估研究 王庆日 (浙江大学环境与资源学院，杭州，310029) 捅 要 城市绿地是城市中保持着自然景观，或自然景观得到恢复的地域，是城市自然景观 和人文景观的综合体现，是城市中最能体现生态性的生态空间，是构成城市景观的重要 组成部分。随着城市化进程的加快，城市人口增加，城市绿地在改善城市生态环境、促 进城市经济持续健康发展方面具有越来越重要的作用。但是，由于受传统经济理念的影 响，长期以来，人们忽视绿地价值的存在，加之以前计划经济体制下土地的无偿使用， 绿地价值没有得到合理体现，城市绿地作为土地利用类型难以在城市中固化下来，往往 被改变性质和用途；另外，由于城市绿地价值的缺席，使市场难以对其配置起到调节作 用，从而导致绿地成为城市规划或城市土地利用总体规划过程中的附属物，不能形成合 理的绿地系统结构，也难以充分发挥其生态价值；同时，由于城市绿地属于公共产品， 无法形成需求市场，从而使绿地所产生的巨大的生态效益、经济效益和社会效益难以显 化，由此导致绿地建设缺少投资的内在利益驱动力，最终影响到城市绿地建设的可持续 发展和