第六章 设施选址.ppt

第六章 设施选址 第一节?? 设施选址的基本问题和影响因素 一、设施选址的基本问题 二、设施选址的影响因素 (一）工业部门选址的影响因素 1．选位因素 （1）接近市场程度（包括一般消费者，配送中心作为用户的其它厂家）； （2）接近原料供应地程度（尤其是原材料重量体积大时）； （3）运输问题； （4）与外协厂家的相对位置 （5）劳动力资源（受教育状况、工资水平、熟练劳力）； （6）基础设施条件（水、电、气等的保证，“三废”处理）； （7）气候条件； （8）政策、法规条件（优惠待遇、政治、民族、文化因素）。 2．定址因素 （1）可扩展性 （2）地质情况 （3）周围环境（生活条件） 图6-1 XYZ公司的工厂选址图 （二）服务业/零售业选址 工业部门选址决策重点在于追求成本最小化，而服务业的目标是实现收入最大化。服务业成本在一个市场范围内变动很小，而特定的选址更多地是影响其收入，而不是成本。服务业选址决策的重点在于确定销售量和收入。决策服务性行业的销售量与收入的影响因素主要有8项： 所选地区的消费者购买力； 所选地区人口情况； 地区竞争情况； 竞争水平； 企业的独特性及竞争对手的选址； 设施的物质水平和相邻产业情况； 企业经营策略； 管理水平。 例：La Quinta汽车旅馆是如何选择有利的旅馆地址的 一个旅馆连锁店，最重要的决策之一就是选址。La Quin