第十三章 担保物权.pptVIP

案例 开元公司建设商住楼向银行贷款，双方协议约定： 银行向开元公司贷款2000万元，开元公司以在建工程 为抵押，到期不还，该工程归银行所有，充抵贷款。 双方办理了抵押登记手续。同时开元公司向大发公司 借款500万元，开元公司以同一在建工程作抵押，为 减少税费，双方签订了抵押借款合同，未办理抵押登 记手续。后来，开元公司又向中原公司借款300万 元。到期后，开元公司未能偿还上述三笔款项，除在 建工程外又别无其他财产。现中原公司等诉至法院， 要求开元公司还款。本案应如何处理？为什么？ 案例 甲因经营需要向乙借款10万元，双方约定借款期限 为1年，甲以平房3间担保8万元，又以红木家具一套 担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。半年后， 甲因车祸给他人造成损失15万元，为了偿还债务，甲 将平房以5万元卖给丙，又将家具以2万元出卖给丁。 出卖平房和家具，甲均未征得乙的同意。1年后，甲 无力还款，乙欲行使抵押权，问： （1）乙是否有权就平房行使抵押权？为什么？ （2）乙是否有权就家具行使抵押权？为什么？ 案例 甲公司为某一项目的开发，需要向银行贷款1000万元，遂与乙银行 达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲公司以一栋办公 楼（价值900万元）和两辆奔驰轿车（价值200万元）设定抵押，均 办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷 淡而损失惨重，无力偿