深圳柏龙商业广场改造定位及物业发展建议报告PPT.ppt

现状：抱着金饭碗 夹缝中求存 通过项目的二次启动和重新定位，打造项目持久市场竞争力，并获得价值最大化，树立项目良好的品牌形象 天时：上天赐予的最后一次机会 地利：东部门户 地铁商业时代来临 * 让消费者便利地找到目标商场 1、外部导示 近距离确认50米外 500米外，需要有高位店标、指路牌为主要标识。 中距离确认200米外 远距离确认500米外 200米外，须有建筑临主路，建筑临街长至少60米，外墙大型店标，无遮挡，周边开阔。 50米外，需要有商场入口标牌、电梯入口标牌为主要标识。 目的： 目前项目知名度较低，需通过有效的引导系统设置，提高项目的知名度。 原则： 由远及近，扩大商业辐射，提升项目知名度和商业展示性。 具体操作：见右侧分析 本项目实操建议 导示系统层级递进模型 资料来源-通泰模型 * 远距离确认500米及200米导示系统建议：设立导示牌 导示示意图 塔楼，是项目中远距离吸引客户眼球、指引客户到达本广场的最好“导示系统”！ 1、外部导示 老街路口 深惠路与深汕路交汇处 深惠路与鹏达路交汇处 本项目后面 本项目后面 * 门前广场导示系统 色调系统统一规划 近距离确认50米及内部导示系统建议：统一色调，注重细节 项目周边50米范围内 1、外部导示 * 构建特色餐饮街，提升整体形象 2、侧面食街 现状：目前餐饮街经营零散，多数属于空置，在营商家自搭外棚，造成视野遮