我国房地产宏观调控法律规制对策及研究.pdf

—— 生塞民箧太堂亟圭硒冠生堂焦途塞 意义。 第三章对我国房地产调控的现状从调控主体、调控受体、调控方 式和调控主体法律责任四个方面进行了具体的论述。通过分析，可以 看到政府在房地产市场中的多重角色对房价的非理性上涨也起到了 很大的影响力。而调控方式的力度不够，多变性，以及调控主体法律 责任不明确等因素对房价的合理化规制也造成了阻碍。 第四章是通过以上几章的论述得出了一些对我国房地产宏观调 控的法律建议：在立法完善上，需加快制定《住宅法》，扩大住房保 障对象的范围，建立房价信息强制披露制度；在调控手段上，也从金 融、财税、土地供给、保障性住房四个方面的法律政镱提出了完善建 议。 本文的创新之处在于： 第一、在调控方式的论述上，笔者从经济法的角度，详尽地分析 了近年来的金融、税收、土地等调控措施，搭建了一个较为全面的逻 辑体系，对房地产宏观调控展开了系统的论述。 第二、在调控的思路上，笔者提出了一个比较清晰的方向，指出 房地产宏观调控的关键，在于建立良好的住宅结构。市场管商品房， 政府管保障房。既有分工，又有合作。双管齐下，就能实现房地产市 场的健康持续发展。 关键词宏观调控，调控主体，调控手段，住宅结构，市场机制 —— 虫塞民旌太堂亟±班究生堂僮论塞 ABSTRACT SincetheReformand wascarried real Open-doorpolicy out，the estate ofchina industry hasbeen andbecame developingrapidly fundamentalinChinese the statusofitis economy．As enhanced，the dueto attractsmoreandmore housingproblem highprices social attention．The nowisnot limitedtothe problem just economicalareabut toaseriesofsocialissues．Thereal leading estatemarketis in trapped irrational and enormouseconomicalandsocial prosperity risks． breeding In termsofsucha Chinese has situation，the urgent governmentpracticed aseriesof overthe marke