2012年8月江西鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字MALL项目定位报告_112p_前期策划.ppt

铜锣湾商场百货 铜锣湾百货是中国MALL业态的创始人，全国著名品牌，营业总面积逾500万平方米，拥有58个商业网点，遍布于全国20个省、3个自治区、4个直辖市中的49个城市，其中SHOPPING MALL（美式购物中心）51家。 面积：3000㎡ 位置：铜锣湾商场4层 电影院： * 铜锣湾商场百货 铜锣湾百货是中国MALL业态的创始人，全国著名品牌，营业总面积逾500万平方米，拥有58个商业网点，遍布于全国20个省、3个自治区、4个直辖市中的49个城市，其中SHOPPING MALL（美式购物中心）51家。 娱乐休闲 康体中心 引进KTV、咖啡厅、夜总会、康体SPA馆、美容美发、桑拿、健身会所、瑜伽馆等，打造鹰潭最完成的娱乐、休闲康体中心，丰富鹰潭人们的业余文化、健身、娱乐、休闲生活。 * 铜锣湾商场百货 铜锣湾百货是中国MALL业态的创始人，全国著名品牌，营业总面积逾500万平方米，拥有58个商业网点，遍布于全国20个省、3个自治区、4个直辖市中的49个城市，其中SHOPPING MALL（美式购物中心）51家。 家居中心： 打造鹰潭及周边地区最大型及最高档的家居展示、销售、博览、服务中心，引入知名家居品牌，包含建材、卫浴、五金、电器、家居饰品、床上用品等多业态为一体化。 * 项目业态定位 铜锣湾国际旅游文化数字MALL 道教文化 艺展中心 特色美食街 铜锣湾 商场百货 道教主题酒店 现代式写字楼 * 涵盖餐饮、住宿、购物、休闲娱乐、旅游文化为一体的中国首个道教文化4星级主题酒店 建筑面积 20000㎡ 层高 20层 单层面积 1000㎡ 物业 居住、休闲、餐饮、娱乐、文化 设置标准： 800㎡大堂，大堂高9米，标准间2.8米室内净高；设立普通单间、标间，行政单间、标间，豪华单间、标间；内部设置电视，电脑、空调、道教字画、独立沐浴卫生间， 4部高速电梯（外部1部观光电梯）1部货梯、防静电地板覆盖 5A智能系统；世界500强物管公司。私密式空中花园， 道教文化主题酒店 * 涵盖餐饮、住宿、休闲娱乐、旅游文化为一体的中国首个道教文化4星级主题酒店 设置标准 道教文化气息大堂 中式外立面和门窗 古典式房间格局设置 道教文化主题酒店 * 项目业态定位 铜锣湾国际旅游文化数字MALL 道教文化 艺展中心 特色美食街 铜锣湾 商场百货 道教主题酒店 现代式写字楼 * 形成以家常菜、地方特色菜、特色小吃道教菜系为主的多种饮食文化街 北京美食街、济南美食街、香港美食街等 鹰潭鹰潭有非常特色的饮食文化，有江西的家常菜以及特有的道家风味菜肴，家常菜具有浓郁乡情，而道家菜肴则蕴含丰富的道家文化内涵，不仅美味可口，而且色香味俱佳。 龙虎山作为历代张天师修道炼丹之所，饮食文化十分丰富，形成了独有的道教饮食文化，天师道菜也形成了系列， 建筑面积 20000㎡ 层数 3层 物业类型 街铺 特色美食街 * 特色美食街 道教美食系列、特色小吃、鹰潭本次特色饮食、赣菜、粤菜海鲜、杭菜江鲜、香辣湖南菜等菜系、风云荟萃中华特色美食街。形成鹰潭旅游休闲美食的首个美食街。 特色美食街 * 项目业态定位 铜锣湾国际旅游文化数字MALL 道教文化 艺展中心 特色美食街 铜锣湾 商场百货 道教主题酒店 现代式写字楼 * 涵盖办公、景观、等多重资源物业形态，打造鹰潭首个现代化、高品质标志性高端写字楼 建筑面积 42000㎡ 层高 28层 单层面积 1500㎡ 写字楼——范例 设置标准： 300㎡大堂，大堂高9米，主楼3.6米层高；标准间2.8米室内净高；1.8米宽走道；采用LOW-E中空玻璃，断桥铝合金，幕墙类型包括首层大厅拉索玻璃幕墙、裙楼框架玻璃幕墙、办公层单元式玻璃幕墙（双曲）及入口雨篷等幕墙系统。 5部高速电梯1部货梯、防静电地板覆盖 5A智能系统；世界500强物管公司。私密式空中花园， 现代式写字楼 道教文化艺展中心 业态 面积 销售/持有 观赏石区 25000㎡ 2万㎡销售 铜工艺品区 10000㎡ 销售 竹木根雕工艺品区 20000㎡ 销售 道教文化用品区 5000㎡ 销售 纪念品区 2500㎡ 销售 饰品、礼品区 2500㎡ 销售 特产区 5000㎡ 持有 养生品区 5000㎡ 持有 酒店 20000㎡ 销售 写字楼 40000㎡ 销售 铜锣湾商场 50000㎡ 持有 美食街 20000㎡ 销售 销售面积：14万㎡ 持有面积：6.5万㎡ * 整体定位分析 Part2 项目整体定位 Part3 核心问题分析 Part1 项目概念规划 Part4 * 整体平面布局 A区 B区 A区：现代化风格，融入时尚元素 B区：复古风格，融入道教文化 道教文化艺展中