定额计价与设计概算.pptVIP

I 建设工程的定额计价 I I 设计概算 【问题】某电站直流系统的蓄电池容量为2000A.h，其设备出厂价为120万元，试求安装费(各种费率如表所示) 某电站安装工程概算造价资料 2 . 单项工程概算的编制 3. 建设项目总概算 某工厂建设项目总概算 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第九章 定额计价与设计概算 一、建筑安装工程费的计价程序 计算单位工程造价 单项工程造价＝∑单位工程造价 3. 建设项目总造价＝∑单项工程造价 二、单位工程的定额计价方式 1.以直接费为计算基础时 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 ? 2 措施费 按规定标准计算 ? 3 小计 ⑴+⑵ ? 4 间接费 ⑶×相应费率 ? 5 利润 [⑶＋(4)]×相应利润率 ? 6 合计 ⑶+⑷+⑸ ? 7 单位工程造价 ⑹×(1+相应税率) ? 2. 以人工费和机械费为计算基础时 ⑼×(1+相应税率) 单位工程造价 10 ⑸+⑺+⑻ 合计 9 ⑹×相应利润率 利润 8 ⑹×相应费率 间接费 7 ⑵+⑷ 人工费和机械费小计 6 ⑴+⑶ 直接工程费+措施费 5 按规定标准计算 其中：人工费和机械费 4 按规定标准计算 措施费 3 按估价表 其中：人工费和机械费 2 按估价表 直接工程费 1 备注 计 算 方 法 费 用 项 目 序号 3.以人工费为计算基础时 ⑼×(1+相应税率) 单位工程造价 10 ⑸+⑺+⑻ 合计 9 ⑹×相应利润率 利润 8 ⑹×相应费率 间接费 7 ⑵+⑷ 人工费小计 6 ⑴+⑶ 小计 5 按规定标准计算 措施费中人工费 4 按规定标准计算 措施费 3 按估价表 直接工程费中人工费 2 按估价表 直接工程费 1 备注 计 算 方 法 费 用 项 目 序号 一、工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计文件是建筑安装施工的依据。 二、设计阶段影响工程造价的因素 (一) 总平面设计 1. 占地面积 2 功能分区 3. 运输方式的选择 有轨与无轨 (二) 工艺设计 1. 建设规模、标准和产品方案； 2. 工艺流程和主要设备的选型； 3. 原材料、燃料供应； 4. “三废”治理及环保措施。 (三) 建筑设计 1. 平面形状 圆、方、矩、T、L K周＝外周长/建筑面积 2. 交通空间 厅、道、廊、梯、井 3. 层高 装饰、能耗、管道、提升设备、基础、土地、市政设施 10cm 1.2％—1．5％。 4. 建筑物层数 结构、交通、消防 5. 柱网布置 6. 建筑物的体积与面积 结构面积系数 结构面积/建筑面积 7. 建筑结构 三、设计阶段造价控制的重要性 建筑师与造价师 1. 设计概算的含义 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。 四、设计概算 2. 设计概算的作用 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。在建设过程中，年度固定资产投资计划安排，银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额。 设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 通过设计概算与竣工决算对比，可以分析和考核投资效果的好坏