房地产企业财务管理讲座P.doc

房地产企业财务管理 主 讲 人：李鸿弟 主持人： 大家早上好，我们今天进行的是房地产企业财务管理的课程，我们请到的是（李宏弟）老师，我们下面掌声欢迎李老师开始今天的课程！ （掌声） 李鸿弟 很高兴，今天和大家有互相交流的机会，首先我自我介绍一下，我姓李，叫李鸿弟，现在在会计师事务所任副经理。我们单位是一个集团单位，下面还有评估公司、造价咨询公司等等。今天和大家在这里见面，大家来自四面八方，我听说有的还是从外地赶来，有些同志可以说不远好几千里地，今天天气又很热，这几天天气不太好，百年酷暑高温，今天是赶上了，我希望大家互相交流的时候能够集中精力，咱们把手机是不是能够关一下？包括我的。 今天跟大家交流的主要是财务管理方面的问题，时间是一天，安排的内容有八讲：第一讲是房地产开发企业的财务管理框架；第二讲是财务报表的阅读与分析；第三讲是房地产开发企业的资金筹措；第四讲是企业的成本管理；第五讲是预算管理；第六讲是固定资产管理；第七讲是所得税的纳税与申报，现在的税法改得很多很快，咱们把最新的房地产企业纳税政策给大家讲一下；第八讲是企业内部控制制度与审计；第九讲不准备在这讲了，如果有时间的话，给大家提一下，这是一个备讲材料。 第一讲财务管理框架 这一讲里给大家介绍的主要有这么几个方面：一是房地产企业的级别划分；二是现在房地产企业的现状以及存