林权抵押贷款模式及创新.docVIP

报告目录 【背景知识】 商业银行林权抵押贷款发展现状 8 一、我国林业资源丰富 8 （一）林业资源分布范围广 8 （二）林业资源产值不断提高 9 二、林权抵押贷款已遍布多个地区 11 （一）林权抵押贷款内涵界定 11 （二）商业银行实施林权抵押贷款成效 13 【运作模式】 林权抵押贷款主要运作模式 16 一、林权证直接抵押贷款模式 16 （一）业务定义及特点 16 （二）林权证抵押权利范畴 17 （三）目标客户准入 18 （四）贷款成本构成 19 （五）业务流程 20 （六）业务案例 20 二、林权反担保抵押贷款模式 24 （一）福建林业协会林权反担保贷款 24 （二）浙江竹木专业合作社林权反担保贷款 31 （三）林权抵押反担保贷款的成效机制 34 三、林权抵押贷款的创新模式 36 （一）基地+公司+林农联保贷款+森林保险 36 （二）订单林业林权抵押+企业担保 37 【风险管理】 林权抵押贷款风险及其防范措施 39 一、林权抵押贷款风险来源 39 （一）抵押物风险 39 （二）借款人信用风险 41 （三）贷款操作风险 41 （四）法律和政策风险 42 二、林权抵押贷款风险控制措施 43 （一）贷款申请环节 44 （二）贷款审查环节 45 （三）贷款审批环节 46 （四）签订协议环节 46 （五）贷后管理环节 46 【每周要闻】 国内财经 48 产业动向 48 监管政策 49 同业情报 50 背景知识 商业银行林权抵押贷款发展现状 我国林地资源丰富， 一、我国林业资源丰富 （一）林业资源分布范围广 截至2011年末，我国森林面积19545.22万公顷，活立木总蓄积149.13亿立方米，森林蓄积137.21亿立方米，森林覆盖率20.36%，比1949年的8.6%净增11.76个百分点。我国森林面积居俄罗斯、巴西、加拿大、美国之后，列世界第五位；森林蓄积量居世界第六位。 从地域分布上看，除香港、澳门和台湾地区外，全国有林地面积18138.09万公顷。其中，东北的大、小兴安岭和长白山，西南的川西川南、云南大部、藏东南，东南、华南低山丘陵区，以及西北的秦岭、天山、阿尔泰山、祁连山、青海东南部等区域，森林资源分布相对集中；而地域辽阔的西北地区、内蒙古中西部、西藏大部，以及人口稠密、经济发达的华北、中原及长江、黄河中下游地区，森林资源分布较少。 按林种划分，公益林、商品林面积分别占52.41%和47.59%。其中，公益林面积中防护林共8308.38万公顷、特种用途林1197.82万公顷；商品林面积中用材林6416.16万公顷、薪炭林174.73万公顷、经济林2041万公顷。 按林木权属划分，国有林地7143.58万公顷，集体经营林地5176.99万公顷，个体经营林地5817.52万公顷，分别占39.38%、28.54%和32.08%。 （二）林业资源产值不断提高 林业发展无论是在经济还是生态方面都具有潜在价值，这些价值可以为发展林权抵押贷款业务提供物质保障。2011年国务院集体林权制度改革工作情况报告指出；2011年我国林地直接产出率达198元/亩，比2003年同比增长135.7%；全国林业总产值3.06万亿元，比2010年增长24.32%，自2001年以来，林业产业总值的平均增速达到22.29%，全国集体林地27.37亿亩，森林蓄积量达45.74亿立方米，经济价值达数十万亿元，集体林权制度改革后，户均拥有森林资源资产近10万元。 图表 1：2001-2011年林业产业总产值及增速变化 分地区看，东部地区林业产业总产值为15545.50亿元，占全部林业产业总产值的50.81%；中部地区林业产业总产值为6009.91亿元；西部地区林业产业总产值为5772.06亿元；东北地区林业产业总产值为3269.26亿元。东部地区林业产业总产值的增速最高，所占比重也最大，与其他地区的差距进一步拉大。林业产业总产值超过2000亿元的省份共有5个，分别是广东、山东、浙江、福建和江苏。 图表 2：2011年林业总产值超2000亿元的省份 二、林权抵押贷款已遍布多个地区 林权抵押贷款作为一种新型的融资方式，不仅为银行等金融机构开拓了市场，，，，，，，，，；，+林木所有权抵押形式。 界定清楚林权抵押的内涵后，林权抵押贷款的内涵也就非常清楚了。所谓林权抵押贷款，是指从事林业产业种植、加工与经营的企业法人或个人法人，按照相关法政策法规的规定，用林业管理部门颁发的《林权证》规定的拥有或有权依法处分的林地使用权和林木所有权共同作抵押，经林业管理部门确权、评估和办理登记后，向银行等金融机构申请抵押贷款的信贷品种。 （二）商业银行实施林权抵押贷款成效 1．开展林权抵押贷款的地区达20个 从我国开展林权抵押贷款地区来看，目前主要集中在福建省、云南省、四川省、浙江省、江西省、重