《丘陵区土地流转与整治联动下的资源整合及价值变化 Resources integration and change in land value affected by land transfer and consolidation of rural villages in hilly areas》.pdfVIP

第 30 卷 第 12 期 农 业 工 程 学 报 Vol.30 No.12 2014 年 6 月 Transactions of the Chinese Society of Agricultural Engineering Jun. 2014 1 ·综合研究·关键技术· 丘陵区土地流转与整治联动下的资源整合及价值变化 1 1※ 2 3 张仕超 ，魏朝富 ，邵景安 ，李治猛 （1. 西南大学资源环境学院农业部西南耕地保育重点实验室，重庆 400715 ； 2. 重庆师范大学三峡库区山地生态与区域发展研究所，重庆 400047 ； 3. 重庆高新工程勘察设计院，重庆 400042 ） 摘 要：土地顺畅流转并带动各种资源高效整合和土地价值提升是农业产业化可持续发展的关键，该文以重庆市 江津区慈云镇小园村和永兴镇黄庄村、旸岩村为研究区，将流转地块图件数据与农村经济统计数据、农户调查数 据有机结合，采用收益还原法、市场价格法、机会成本法和影子工程法对耕地经济价值、社会价值、生态价值和 发展权价值进行估算，探讨了土地流转与整治联动下土地分散小户经营与集中规模经营的资源整合及价值变化。 结果表明：土地流转与整治联动下田块规模扩大、形状趋于规则、田面更加平整，农业基础设施体系完善。田块 平均面积、平均形状指数和平整度指数的相对改善程度分别为 38.19%、2.54%和 30.95%，田间道路密度与沟渠密 度指数的绝对改善程度分别达 50 和 75 m/hm2 以上；生产成本增加，但综合效率明显提高。土地流转后每公顷人 工成本和农资成本分别高出流转前的 1.58～24.84 倍和 1.22～8.04 倍，而劳动生产率、土地产出率和资本产出率 分别高出流转前的 21.46～45.74 倍、6.26～14.59 倍和 1.09～3.71 倍，且总投入产出率均高于流转前的 1.1 倍以上； 农业发展投资主体由一元化转为多元化。土地流转前农户自筹资金占 100%，土地流转后自筹资金与政府投资占 比分别介于24.53%～79.31%和 20.69%～75.47%之间，且样区 Q1 和 Q6 分别引入了 18%和 13.54%的社会资金； 经济价值与社会价值在土地流转后均提高 2 倍多，而生态价值降低，平均损失率达 34.83%，价值结构不均衡在加 剧。因此，在产业政策导向下整合各涉农部门资金集中进行田块规划和农业基础设施改造或续建，建立以土地整 治为先导，在市场利益驱动和政府引导下农户自主或委托村集体实现农村土地承包经营权流转的新思路，既促进 土地向专业大户、龙头企业、家庭农场顺畅流转，带动产业类型与经营模式双重转变，又有效整合土地、设施、 资金、劳动力和农资等农业生产要素，发挥资源整合效率，还极大提升了土地综合价值。 关键词：土地利用；整治；生态；土地流转；资源整合 doi ：10.3969/j.issn.1002-6819.2014.12.001 中图分类号：F301.2 文献标识码：A 文章编号：1002-6819(2014)-12-0001-17 张仕超，魏朝富，邵景安，等. 丘陵区土地流转与整治联动下的资源整合及价值变化[J].农业工程学报，2014， 30(12)：1－17. Zhang Shichao, Wei Chaofu, Shao Jing’an, et al. Resources integration and change in land value affected by land transfer and consolidation of rural villages in hilly areas[J]. Transactions of the Chinese Society of Agricultural Engineering (Transactions of the CSAE), 201