2010年苏州市金和物业管理有限公司悦瀜庄别墅项目物业.docVIP

苏州市金和物业管理有限公司 悦瀜庄别墅项目物业管理方案 目 录 前言 一 物业管理要点 二 拟采用的管理模式 三 物业管理人员配置及培训 四 物业管理预算 五 物业管理规章制度和档案的建立与管理 六 各项专业管理工作方案 七 悦瀜庄别墅物业管理服务项目分类 八、 常规性公共服务管理 前言 项目概况 悦瀜庄项目位于苏州新区科技城中心区域，龙山路与科研路交界处；阳山西侧，600亩诺贝尔湖生态公园内（西端）。53幢350-500平米独栋别墅，重金打造浓郁东南亚异域风情景观。 项目用地被大约等分为3个地块，呈指状分布，间以诺贝尔湖水系；自然形成3个从岸边伸出的半岛。其环境资源得天独厚。由东北至东南方向范围内600亩诺贝尔湖所环绕，湖面开阔，湖水清澈，诺贝尔湖湖水将被引入各个组团，做到户户亲谁。极目远眺，可欣赏东面的远山（阳山）。三个指状西高东低的缓坡组团西面被挡土护坡所环绕，隔绝了来自城市道路的喧嚣；从而形成了一片身处闹市，却得山水之乐的所在。整个小区以湖岸、山境、公园、独墅为特色。 项目定位 悦瀜庄客户群应为事业成功人士，普遍素质较高，眼界宽广，且对居住生活质量要求较高。对居住环境、文化、环保、信息等多方面的要求与一般客户群体不同。因此，根据这部分客户的上述特点，为其提供高质量、全方位的特色物业管理服务是这个项目物业管理工作的特点和重点。 物业公司简介 苏州市金和物业管理有限公司