《第三、四章上市公司信息披露与租赁业务课件》.pptVIP

融资租赁期满承租人账务处理 1、租赁期届满时留购租赁资产业务 借：固定资产——自有资产 贷：固定资产——融资租入资产 2、续租租赁资产时租赁业务仍处在租赁状态不做账务处理 3、未续租时，承租人应向出租人支付的违约金，应计入营业外支出。 借：营业外支出 贷：银行存款 二.承租人的会计处理： 一科目设置： 未确认融资费 银行存款 固定资产 —融资租入固定资产 财务费用 固定资产 —自有固定资产 长期应付款 —应付融资租赁款 ①租入 ②初始直接费 ③付款 ④摊销 ⑤期满 三.出租人会计核算： 一出租人会计核算规定： ①租赁开始日： A.最低租赁收款额与初始费用之和 B.同时记录“未担保余值” C.“A+B” ②未确认融资收益 差额：“未确认融资收益” “A+B”的现值 作 “应收融资租赁款” 租赁期内各个会计期间 实际利率法分配 ③初始费用 发生时 资本化(入“应收融资租赁款”) 分摊:按各期租赁收入与未确认融资收益的比例分摊， 冲减租期内融资收入。 ④每年末：对“未担保余值”进行复核： 若未担保余值增加：不调整 若未担保余值减少: ⑤或有租金 当期损益 实际发生时入 （需重新计算内含利率） A.将“租赁投资净额的减少” “当期损益” 入 B.以后按修正后的投资